Utbildning till kvalificerad fastighetsmäklarassistent

Syfte: Att ge mäklarassistenten insikt i de juridiska momenten vid en fastighetsöverlåtelse. Efter genomgången kurs ska kursdeltagaren vara bekant med juridisk terminologi inom fastighetsrätten, kunna ta fram all nödvändig information om en fastighet samt kunna formkrav för en fastighetsöverlåtelse.

Kursinnehåll

• Fastighetsrätt – Fast egendom, tillbehör till fast egendom, fastighetsregister, fastighetsbildning, inskrivningsmyndighet, fastighetsöverlåtelse enligt jordabalken, överlåtelse av tomträtt, byggnad på ofri grund och bostadsarrende.
• Civilrätt – Avtal, förmögenhet, lös egendom.
• Familjerätt – Arvsrätt, sambolagen.

Syfte: Att ge mäklarassistenten insikt i de ekonomiska momenten vid en fastighetsöverlåtelse. Efter avslutad kurs ska kursdeltagaren känna till reglerna för beskattning vid innehav och överlåtelse av fastighet och bostadsrätt. Kursdeltagaren ska också ha kunskap om kreditmarknaden och hur bankväsendet är uppbyggt. Kursdeltagaren ska även ha kunskap om de grundläggande momenten i en boendekostnadskalkyl, dvs vad ingår i boendekostnaden samt skatteberäkning för privatpersoner. Vad gäller begreppet bostadsrätt ska kursdeltagaren ha kunskap om de grundläggande kraven vid en överlåtelse och upplåtelse samt ha kännedom om innehållet i en ekonomisk plan.

Kursinnehåll

• Beskattning – Beskattning av fastigheter och bostadsrätter, realisationsvinstbeskattning.
• Bankväsendet - Grundläggande kunskaper om kreditmarknaden och uppbyggnaden av bankväsendet såsom exempelvis Riksbankens funktion.
• Bostadsrätt - Kunskap om ekonomisk plan och bostadsrättsföreningars ekonomi samt kunskap om begreppen överlåtelse och upplåtelse.
• Boendekostnadskalkyl - Skatteberäkning för privatpersoner samt innehåll i boendekostnaden.

Syfte: Att ge mäklarassistenten insikt i byggnads- och värderingstekniska frågor vid en fastighetsöverlåtelse. Efter avslutad kurs ska kursdeltagaren vara bekant med hur en byggnad är uppförd samt de vanligaste byggnadstekniska bristerna och felen som kan uppstå. Vidare ska kursdeltagaren känna till grunderna för värdering av fastigheter, i första hand småhus och bostadsrätter samt känna till arbetsgången vid värdering och vilka metoder som används.

Kursinnehåll

• Byggnadsteknik – Byggnadskonstruktioner, fel och brister, besiktningsteknik, fuktproblem; orsaker, åtgärder.
• Fastighetsvärdering – Värderingssituationer, värdebegrepp, värderingsmetoder, värdepåverkande faktorer, fastighetsmarknaden, marknadsanalys, ortsprisanalys, värdeutlåtande.

Syfte: Att ge mäklarassistenten kunskap om förmedlingsmomenten vid en fastighetsöverlåtelse. Efter avslutad kurs ska kursdeltagaren vara insatt i en fastighetsmäklares arbetsuppgifter, både enligt lag och god mäklarsed. Assistenten ska känna till gränsdragningen mellan fastighetsmäklarens och assistentens arbetsuppgifter, befogenheter och ansvar.

Kursinnehåll

• Lagstiftning – Introduktion till fastighets- och fastighetsmäklarbranschen, fastighetsmäklarlagstiftning, mäklarassistentens uppgifter.
• Förmedling – Uppdraget, kontraktsskrivning, kontroll av uppgifter vid förmedling av fast egendom och bostadsrätter, boendekostnadskalkyl, klientmedel, slutuppgörelse och objektsbeskrivning.
• Etik – Mäklarlagen, gränsdragning mellan mäklarens och mäklarassistentens ansvar och arbetsuppgifter.
• Mspecs mäklarsystem - En heldags utbildning där du genomför en bostadsaffär från intag till tillträde (både bostadsrätt och fastighet).