Nyheter

Drönare har blivit alltmer populärt att använda bland mäklare för att inhämta material till marknadsföringen av bostäder. Eftersom bild- och videoupptagningen från drönare sker från luften föreligger risk att känslig information i omgivningen fångas upp av kameran och därefter sprids genom mäklaren.

Förbudet mot närståendeförmedling har under åren utvidgats såväl vad gäller kretsen av närstående som typen av uppdrag som fastighetsmäklaren har haft. Fastighetsmäklarinspektionen har funnit att även så kallade skrivuppdrag omfattas av förbudet mot närståendeförmedling. Nyligen prövades även om en värdering åt en närstående är otillåtet.

Radon är något som inte syns, hörs, luktar eller känns men kan finnas i bostäder och utgöra en hälsorisk. Hur kan radon upptäckas och åtgärdas? Vem ansvarar för radon i en bostadsaffär?

Fastighetsmäklarinspektionens senaste sammanträde har återigen aktualiserat vikten av korrekt bostadsbeskrivning vid marknadsföring. Samtidigt har flera fall i förvaltningsrätten visat på motsägelsefulla bedömningar, vilket skapar osäkerhet kring regelverkets tillämpning. Med anledning av detta påminner Mäklarsamfundet sina medlemmar om de krav som gäller för att ett utrymme ska få marknadsföras som ett rum eller kök.

Efter ett antal beslut från FMI och flera domar från förvaltningsrätten kan det konstateras att skrivuppdrag, delvis ur ett penningtvättsperspektiv, kan anses vara förenade med högre risk. Vid ett skrivuppdrag kan kunderna komma till fastighetsmäklaren med ett färdigt upplägg vilket också kan innebära vissa utmaningar. Den här artikeln uppmärksammar det senaste från FMI:s tillsyn gällande skrivuppdrag och vad som har noterats i de fallen.

En statlig utredning föreslår att fastighetsöverlåtelser med digitala överlåtelsehandlingar och digitala signaturer snart ska kunna bli verklighet, vilket vi vet är glädjande för många. I samma utredning föreslås också införandet av en ny förköpslag, en nyhet som riskerar att ge lite smolk i glädjebägaren.

Samordningsfunktionen mot penningtvätt och finansiering av terrorism har lanserat en ny film i tre delar som förklarar kraven på allmän riskbedömning enligt penningtvättslagen.

Frågan om fastighetsmäklares upplysningsskyldighet har varit uppe för prövning en rad gånger. Nyligen meddelade Kammarrätten i Göteborg en dom som friade en fastighetsmäklare som inte hade informerat köpare om en totalrenovering.

Fastighetsmäklare är enligt penningtvättslagen skyldiga att uppnå kundkännedom genom att bland annat kontrollera identiteten och inhämta uppgifter om kunderna. Mäklarsamfundet har tagit fram ett nytt informationsblad som riktar sig till fastighetsmäklarnas kunder och innehåller information om varför kunderna kan behöva svara på frågor om sig själva och sin ekonomi.

Parkslide har blivit alltmer vanligt förekommande inom Sverige, och som en naturlig följd av detta har antalet tvister om parkslide mellan säljare och köpare ökat. Nyligen meddelade Uddevalla tingsrätt (mål nr 83-21) en dom avseende parkslide. Tingsrätten gav säljaren rätt i domen med motiveringen att parkslide inte utgör fel i fastighet.