Nyheter

I en anmälan till FMI påstods att mäklaren hade agerat olämpligt genom att ett en bild i mäklarens reklamblad kunde uppfattas som att ett annat hus än det avsedda var till salu. Mäklaren å sin sida invände att den aktuella bilden var en områdesbild där flera fastigheter var synliga. Visserligen var anmälarens fastighet något framträdande men övrig information i reklambladet utpekade den korrekta fastigheten.

En inskrivning om nyttjanderätt, servitut eller avkomsträtt som beviljats före den 1 juli 1968 kommer att rensas ur fastighetsregistret om inte en anmälan om förnyelse görs.

För köp av fastighet och bostadsrätt uppställer lagen ett skriftlighetskrav. Skriftlighetskravet innebär undertecknande av samtliga parter i original, det vill säga på samma handling. Om köparen och säljaren inte befinner sig på samma ort eller i samma land får man alltså använda postgång. Rekommendationen är att köparen skriver på först varefter avtalen postas till säljaren.

Samtycke från säljarens sambo krävs för att sälja bostad som utgör samboegendom (gemensam bostad förvärvad för gemensamt bruk) eller är sådan som den andra sambon kan ha rätt att överta. Rätten för den andre sambon att överta bostad gäller enbart bostad som innehas med bostads- eller hyresrätt.

Ofta uppkommer fråga om köpare som efter kontraktsskrivning framställer önskemål om att ändra ägarandelarna. En ändring av ägarandelarna på köparsidan är att se som en sådan grundläggande förändring som även berör delarna av formkravet.

Tillbyggt vindsutrymme var en våning – ansökan om bygglov avslås i Mark- och Miljööverdomstolen, Svea Hovrätt.

Vid disciplinnämndens senaste sammanträde beslutades om en avregistrering, tio varningar, fyra erinran samt sex avskrivningar. De beslutade varningarna rörde bland annat att mäklaren inte dokumenterat överenskommelser mellan parterna, otydliga besiktningsklausuler samt brister i att uppnå kundkännedom. Besluten om erinran rörde framförallt bristande anteckningar i journalen.

Lagrådsremiss – Regeringen föreslår ändringar i lagen om energideklaration för byggnader

Sedan augusti 2012 gäller nya mätregler som ersätter SS 21053, utgåva 1.

Regeringen tillsatte i juni 2011 en utredning med uppdrag att utreda vissa tomträtts- och arrendefrågor. Utredningen har nu presenterat ett delbetänkande ”Tomträtt och friköp” (SOU 2012:71).