Startsida Mäklarsamfundet

Till följd av höjda räntor och ökade energikostnader har många föreningar tvingats besluta om att höja avgifterna till föreningen. Men när ska en avgiftshöjning anses vara så väsentlig att en tecknare av ett förhandsavtal har rätt att frånträda sitt förstahandsavtal? Ny praxis ger klarhet i frågan.

Frågan om lockpris har länge varit föremål för debatt i olika sammanhang. Mäklarsamfundets förbundsjurist, Emil Ericsson, drev frågan om så kallat omvänt lockpris ända upp till Högsta förvaltningsdomstolen och vann för sin klients räkning, se HFD 2023 ref. 28.  Att marknadsföra ett objekt till ett pris som säljaren förklarat sig villig att sälja för är således en fråga som fick sitt slutgiltiga svar i den domen. Nu har Högsta förvaltningsdomstolen i en ny dom (återigen) uttalat att utgångspris och marknadsvärde inte är samma sak, och att eventuell villfarelse hos potentiella köpare om vad ett utgångspris ger uttryck för inte kan leda till att prisuppgiften ska anses vilseledande.

Det finns anledning att vara särskilt uppmärksam i samband med överlåtelse av en bostadsrätt när det gäller innehavarens tillgång till annat än själva bostaden (lägenheten). Om uppgifterna i marknadsföringen är ofullständiga eller felaktiga finns det risk för tvist mellan parterna.

Samordningsfunktionen mot penningtvätt och finansiering av terrorism har lanserat en ny film i tre delar som förklarar kraven på allmän riskbedömning enligt penningtvättslagen.

Boverket kommer inom kort att ersätta sin befintliga e-tjänst för att söka och hämta energideklarationer, något som kommer att påverka dig som använder e-tjänsten.

Som fastighetsmäklare måste du ta ditt ansvar och rapportera in misstänkt penningtvätt eller finansiering av terrorism till Finanspolisen. Det kan ta upp till ett par dagar innan registreringen i den portal som tillhandahålls blir klar – så registrera dig redan i dag.