Skydda säljaren mot oväntade kostnader med en dolda felförsäkring

Den som säljer en fastighet är ansvarig för dolda fel i tio år. Dolda fel kan vara allting från skadedjur och mögel till konstruktionsfel. Om ett dolt fel upptäcks kan säljaren bli skyldig att ersätta den nya ägaren med stora belopp, även om säljaren inte själv visste om felet.

För att ett fel ska räknas som ett dolt fel och säljaren hållas ansvarig måste nedan punkter uppfyllas:

• Måste ha funnits vid köptillfället
• Inte vara upptäckbart
• Inte vara förväntat
• Ska ha påverkat köpeskillingen
• Ska reklameras i tid

Med en försäkring tar försäkringsbolaget hand om processen
Att kunna gå vidare efter att ha sålt en fastighet och lämnat över nycklarna till den nya ägaren är viktigt för många säljare.

Med en dolda felförsäkring får säljaren oberoende hjälp att utreda om köparens krav avser ett dolt fel eller inte. Om utredningen visar att säljaren har ett ansvar ska ersättningsbeloppet till köparen värderas, och motsvara skillnaden i fastighetens värde mellan felaktigt och avtalsenligt skick vid köparens tillträde. Det är försäkringsbolaget som sedan lämnar ersättning till köparen.

Överlåt till experterna att vara de som har koll
Allt fler fastigheter har solpaneler, egna vindkraftverk, bergvärme, har blivit till- eller ombyggda och renoverade flera gånger, elen kan vara gammal men avloppet nytt – ja, det är mycket att hålla reda på helt enkelt.

Produktsortiment anpassat efter olika behov
WTW/Willis har många års erfarenhet av dolda fel och dolda felförsäkringar. Tack vare nära samarbeten med Mäklarsamfundet, fastighetsmäklare och besiktningsmän med bred teknisk kunskap är försäkringarna kontinuerligt uppdaterade efter de behov som finns.

Vi närmar oss sommarhalvåret och våra hus behöver en kontroll vinterhalvåret. Se nedan tips från vår samarbetspartner Eminentas Regionchef för Stockholm, Nisse Nielsen.

Permanenthus:                      

• Se över taket.
• Tegel-/betongpannor: Byt trasiga takpannor. Ta bort mossa. Köp en regnhuv till skorstenen.
• Takpapp: Kolla att pappen är hel, inga sprickor eller krackeleringar. Ta bort mossa.
• Plåttak: Kolla ev. skruvinfästningar.
• Hängrännor: Rensa.
• Planera ev. renoveringar och byggnationer (ny altan etc.).
• Boka hantverkare i mkt god tid. De duktiga har oftast lång framförhållning.

Sommarstuga:

• Allt ovanstående.
• Kolla VA-installationer. Läckagerisk när dessa börjar användas igen efter vinterdvalan.
• Om krypgrund eller plintgrund, gör en ordentlig kontroll för ev. fuktrelaterade skador. Städa ur vid behov.
   

Läs mer på www.doldafel.se
 

Uppdaga dolda felförsäkringar förmedlas av försäkringsförmedlaren Willis Towers Watson Sweden AB. Försäkringsgivare är Gjensidige Forsikring ASA, Norge, Svensk filial.