Nyheter

Det finns anledning att vara särskilt uppmärksam i samband med överlåtelse av en bostadsrätt när det gäller innehavarens tillgång till annat än själva bostaden (lägenheten). Om uppgifterna i marknadsföringen är ofullständiga eller felaktiga finns det risk för tvist mellan parterna.

Vad händer på bostadsmarknaden just nu och vad kan vi förvänta oss framöver? Veckans medlemsröst Adam Smith delar med sig av sina insikter om marknaden, vad han tror om 2025 och riktar en känga mot fenomenet dolda bud.

Den senaste tidens sprängdåd kan resultera i att hemförsäkringen blir dyrare framöver. En ny rapport från Region Stockholm visar också att allt fler har svårt att köpa eller hyra en bostad i Stockholms län.

Under januari sjönk priserna på bostadsrätter med -0,9% och villorna med -0,5%. På årsbasis har priserna på bostadsrätter ökat med +5,7% och villapriserna med +4,2%. Det visar den senaste månadens mätning från Svensk Mäklarstatistik.

Förra veckan befann sig Mäklarsamfundets analysavdelning på studieresa. Under vår resa besökte vi Göteborg, Lund, Malmö och Köpenhamn för att möta medlemmar, diskutera aktuella frågor och samla insikter till vårt fortsatta arbete.

Jörgen Warberg, Ulrika Dahlin och Robin Lindström svarar den här veckan på frågan om vad de, om de hade möjlighet att förändra vad som helst inom fastighetsmäklarbranschen, hade valt att förändra. Vi får höra om allt från slopade söndagsvisningar till förändrade ersättningsmodeller.

Ännu en våldsvåg sköljer över Sverige. I skrivande stund har har inte mindre än 32 sprängningar ägt rum sedan årsskiftet. Den påverkan det får för de som drabbas direkt och indirekt går däremot varken att väga eller mäta. En trygg bostad och ett tryggt bostadsområde var tidigare något som i Sverige kunde förutsättas i snart sagt alla områden. Idag kan den tryggheten inte längre tas för givet. Den utvecklingen reflekteras givetvis också på bostadsmarknaden. På senare tid har medierna börjat intressera sig för vad sprängningar och våldsdåd får för konsekvenser för bostadsmarknaden. Mäklarsamfundet har kommenterat frågan i flera medier.

En sammanställning från Svensk Mäklarstatistik visar att bostadsmarknaden 2024 präglades av ökad aktivitet, både vad gäller försäljningsvolymer och prisutveckling. Under större delen av året såg vi en uppåtgående trend, där såväl bostadsrätter som villor steg i pris.

I november 2024 beslutade Riksrevisionen att inleda en granskning av statens insatser för en trygg bostadsaffär. Riksrevisionen har som en central uppgift att granska effektiviteten i statlig verksamhet, statliga insatser och statliga åtaganden och i fråga om statens insatser för en trygg bostadsaffär bedöms Fastighetsmäklarinspektionen och deras tillsyn vara en stor och viktig del och utgör därför också en betydande del av granskningsunderlaget.

Makrotillsynsutredningens förslag om ändrade amorteringskrav dröjer, chefsekonomerna tror på flera räntesänkningar under året och det kan bli svårare att försäkra havsnära bostäder.