Nyheter

Avtal om köp av fastigheter och bostadsrätter måste vara skriftliga för att överhuvudtaget vara giltiga. Men hur är det med muntliga överenskommelser om nedsättning av köpeskillingen, måste sådana vara skriftliga för att vara giltiga?

Fastighetsmäklarinspektionens beslut om varning för att en fastighetsmäklare inte upplyst om ett tillbakadraget bud har väckt många frågor. Enligt inspektionens bedömning har mäklaren åsidosatt sin ”omsorgsplikt”. En osäkerhet har uppkommit om vilka skyldigheter mäklaren har i samband med en pågående budgivning och vilka principer som har företräde framför andra.

Vad ska en mäklare tänka på när denne fått i uppdrag att förmedla en obebyggd fastighet? Mäklarsamfundets biträdande förbundsjurist Louise Lundqvist reder ut vad som gäller.

Mäklarsamfundets jurister får ofta frågan hur en mäklare ska hantera situationen då säljaren har demens eller lider av psykisk sjukdom. För att inte riskera att överlåtelsen blir ogiltig är det viktigt att affären genomförs på rätt sätt.

Kort om den nya lagen om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism (SFS 2017:670).

Vilket ansvar har fastighetsmäklaren?

En fråga som tack och lov inte ställs alltför ofta är vem som är ansvarig då egendom försvinner vid visning av den förmedlade lägenheten eller fastigheten. Mot bakgrund av de många visningar som sker runt om i landet är det enligt undertecknad förvånande få ärenden och frågor om vem som är ansvarig då det försvunnit saker från säljaren vid fastighetsmäklarens visningar.

Regeringen har nyligen fattat beslut om en ny elsäkerhetslag. Den nya lagen träder i kraft den 1 juli 2017. Syftet med den nya lagen är att stärka konsumentskyddet genom att garantera säkra installationer.

Om du är verksam på en mäklarfirma kommer du förr eller senare att stöta på problematiken med förbud mot förmedling till eller från närstående. I den här artikeln redogör förbundsjurist Fredrik Aldmo för de vanligaste fallgroparna när det gäller närstående och förtroenderubbande situationer.

Under den senaste tiden har Mäklarsamfundets kundombudsman fått flera telefonsamtal från köpare som blivit utlovade båtplats i samband med att de förvärvat en bostad. Senare har det dock visat sig att köparen inte haft rätt att överta båtplatsen och kritik har i vissa fall riktats mot mäklaren, då köparen ansett att mäklaren lämnat felaktig eller otydlig information om båtplatsen.