En av de stora påverkansfaktorerna på bostadsmarknaden är priset på pengar, alltså räntan. Under lång tid har vi i Sverige haft låg och, under många år sjunkande, ränta. Den låga räntan är en starkt bidragande orsak till de senaste årens prisutveckling.

I dagarna kom Mäklarsamfundets kvartalsvisa undersökning om bostadsmarknaden, där våra medlemmar, Sveriges fastighetsmäklare ger sin syn på efterfrågan, utbud och prisutveckling under kvartalet.

En ny undersökning från Stockholms Handelskammare visar att många som idag hyr sitt boende hellre skulle vilja äga.

Att du som mäklare inte får förmedla objekt till eller från en närstående framgår klart och tydligt av fastighetsmäklarlagen. Men nu har Högsta förvaltningsdomstolen slagit fast att det även är förbjudet för mäklare att genomföra så kallade skrivuppdrag när säljaren eller köparen är en närstående. I det aktuella fallet sade mäklaren upp ett förmedlingsuppdrag avseende en bostadsrätt på grund av att en närstående visat intresse för objektet. Efter uppsägningen åtog sig mäklaren att upprätta överlåtelseavtal och övriga överlåtelsehandlingar på uppdrag av säljaren, med den närstående som köpare.

Hänvisningsskyltar, eller så kallade till salu-skyltar syns fortfarande lite överallt. Detta trots att många upplever dem som nedskräpning, att varumärkeseffekten är diskutabel och att de allra flesta kunder idag tar telefonen till hjälp för att hitta till visningen. Nu väljer allt fler mäklare att sluta med skyltar, men vad gäller egentligen för den som sätter upp en skylt?

Den norska motsvarigheten till Blocket, finn.no, har infört strikta regler för hur en bostadsannons får utformas. Förskönande omskrivningar och målande språk är numera förbjudet. Endast objektiv information om bostaden tillåts.

Bostadsrättspriserna ökade med 2 procent på riksnivå och villapriserna backade med 1 procent under september. Sett över tre månader ökar priserna på bostadsrätter på både riksnivå och i storstadsregionerna. Det visar Svensk Mäklarstatistiks septembersiffror.

I händelse av att en säljare avlider i tiden mellan kontrakt och tillträde ställs köparen och mäklaren inför situationen att förutsättningarna inför tillträde drastiskt förändras. Det måste klarläggas vem som för den avlidnes räkning undertecknar likvidavräkning eller köpebrev för att fullfölja det köp som säljaren i livet har påbörjat.

Som en del av firandet av Mäklarsamfundets första hundra år ska vi berätta både branschens och Mäklarsamfundets historia. Därför har vi grävt djupt i arkiven och hittat både det ena och det andra. Till exempel den här reklamfilmen med en ung Jonas Karlsson.

Mäklaryrket är  spännande. Men ibland också lite snårigt. Visste du till exempel att en statlig utredning föreslår att mäklarföretag ska registreras och stå under tillsyn hos FMI framöver? Bara en sån sak är ju nog att skapa huvudbry. Därför är det tur att Mäklarsamfundet har många proffsiga jurister som kan ge dig en inblick i hur det är tänkt att fungera och även presentera annan rykande färsk mäklarjuridik.