Peder Ledin är fastighetsmäklaren från Boden som vunnit pris som årets husmäklare på Guldhemmet-galan två år i rad. Vi har pratat med honom om hur han lyckats med den bedriften, vilka fördelar det finns med att jobba i en mindre stad och frågat om hans bästa råd till fastighetsmäklaren som upplever lite tuffare tider just nu.

Fastighetsmäklarinspektionen har tillkännagett resultatet av en nyligen utförd granskning av hela fastighetsmäklarkåren, där de granskat huruvida fastighetsmäklarna är skuldsatta eller har begått brott. Inspektionen konstaterar en sammantaget hög uppfyllelse av kravet på redbarhet och lämplighet, men fattade beslut om påföljd i 14 fall.

Forskning visar att socioekonomisk boendesegregation får negativa samhällseffekter. Men kan den sociala miljön i socioekonomiskt svaga områden påverkas genom bostadsbyggande? Det besvaras i en ny rapport från Evidens på uppdrag av HSB och Veidekke.

Alltsedan den nya bestämmelsen om en fastighetsmäklares skyldighet att beräkna och redovisa en bostadsrätts indirekta nettoskuldsättning vid förmedling av en bostadsrätt trädde i kraft vid årsskiftet har tillämpningen av bestämmelsen varit föremål för flitig diskussion. Till en början var den vanligast förekommande frågan vilka poster i bostadsrättsföreningarnas årsredovisningar som skulle ingå i underlaget för beräkningen och hur man som fastighetsmäklare skulle gå till väga för att försöka ta reda på var i årsredovisningen uppgifterna gick att finna. Nu har det tillkommit ännu en osäkerhetsfaktor, denna gång gällande bostadsrättsföreningarnas redovisning av andelstalet för årsavgift till föreningen, något som får stor påverkan på mäklarnas möjligheter att inhämta, beräkna och redovisa korrekta uppgifter. 

Mäklarsamfundets studentpanel med Rebecca Behrendtz, Hampus Björkdahl och Jennifer Lagerstedt är tillbaka. Den här gången svarar panelen på vilken som är den vanligaste missuppfattningen om fastighetsmäklaryrket de mött.

Under våren publicerade Mäklarsamfundet en uppmärksammad rapport om det brinnande behovet av ökad rörlighet på småhusmarknaden i norra Norrland. Debatten har varit het båda lokalt och i riksmedia. Moderaterna föreslår nu flyttlotsar, för att även de seniorer som behöver hjälp med flytten till lägenhet ska kunna bo där de önskar.

I januari 2021 slopades räntan på uppskov vid bostadsförsäljningar. Samtidigt återinfördes ett takbelopp för uppskov. Syftet var att öka rörligheten och förbättra bostadsmarknadens funktionssätt. Med hjälp av statistik från Skatteverket kan Mäklarsamfundet nu presentera fakta om hur uppskovet används och hur det förändrats sedan reformen.

SCB har släppt ny statistik om hur bostadsbeståndet i Sverige egentligen ser ut – för året 2022. Statistiken besvarar bland annat vilken den vanligaste upplåtelseformen är, vilka kommuner som har fler bostadsrätter än hyresrätter och vad den genomsnittliga kvadratmeterytan i olika typer av bostäder är.

Under ett förmedlingsuppdrag uppstår ibland en situation där en säljare huserar en hyresgäst i sin bostad. Det kan i vissa fall innebära betydande svårigheter för säljarsidan i samband med en försäljning eftersom hyresgäster har ett omfattande skydd i svensk rätt. På juridikavdelningen får vi ofta frågor om hur uppsägning ska ske, vad hyresgästen har för rätt bo kvar i bostaden och vad som händer om hyresgästen i värsta fall inte flyttar ut?

Den 11 april skickades kallelse/dagordning till Mäklarsamfundets ordinarie årsmöte den 25 maj till samtliga medlemmar i Mäklarsamfundet. Separat även via epost till kretsarnas ordförande samt företrädare för företagsdelegaterna. Handlingarna är publicerade på Mäklarsamfundets webbplats.