Energismarta villor allt hetare – märkbar prisdifferens beroende på energiklass

Intresset för energieffektiva bostäder ökar markant – inte minst på villamarknaden. Det visar en ny analys från Svensk Mäklarstatistik, som granskat energiklassningen (A–G) på sålda villor från januari 2020 och framåt. Trenden är tydlig: låg energiförbrukning premieras både i köparnas ögon och i plånboken. 

Analysen visar att andelen sålda villor med de sämsta energiklasserna har minskat tydligt sedan pristoppen i mars 2022. Från att ha legat stabilt kring 20 procent har andelen villor med låg energiprestanda sjunkit till 12 procent under 2024. Samtidigt har andelen energisnåla villor – de med bästa energiklass – ökat från 7 till 11 procent. 

Prisstatistiken understryker utvecklingen. Villor med högsta energiklass har klarat sig bättre genom marknadens sättningar. Sedan pristoppen har dessa minskat i pris med i genomsnitt 7 procent, jämfört med en nedgång på 12 procent för hus med sämsta energiklass. 

– I dag betalar man i snitt knappa 40 procent över taxeringsvärdet, motsvarande cirka 1,4 miljoner kronor, för en villa med ”bäst” energiklass. För villor med ”sämst” energiklass är motsvarande siffror knappa 30 procent eller 0,9 miljoner över taxeringsvärdet i snitt, det vill säga en skillnad på 0,5 miljoner, säger Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.