Nyhet Juridik 22 december 2016

Fuffens? Nej tack!

Sälj på ”rätt” sida om årsskiftet, när det är skrivet är det skrivet, och när det inte är skrivet är det inte skrivet.

Runt årsskiftet förekommer det att säljare framför önskemål om att ”binda upp köparen” före årsskiftet men att överlåtelsen ska ske efter årsskiftet. Detta för att säljaren inte ska behöva betala reavinstskatt redan nästkommande år. Även om många säljare kan vara påstridiga och propsa på att du som fastighetsmäklare ska hjälpa till med ett optionsavtal, hanpenningsavtal eller liknande är det viktigt att du som fastighetsmäklare är tydlig med att det alternativ som står till buds är att vänta med kontraktsskrivningen till efter årsskiftet.

Om en köpare eller säljare skulle kontakta dig efter årsskiftet och begära att överlåtelseavtalet ska dateras om i syftet att påverka beskattningstidpunkten är det viktigt att du informerar om att du inte kan medverka till något sådant, detta eftersom ett sådant förfarande strider mot god fastighetsmäklarsed.

Fredrik Aldmo
Förbundsjurist

Tips! I avsnitt 19 av bostadspodden Tak över huvudet pratar Fredrik Aldmo mer om detta!
Lyssna här: https://soundcloud.com/takoverhuvudet/19-digitaliseringsfeber