Den som säljer sin fastighet, till exempel en villa eller ett fritidshus, har enligt Jordabalkens kapitel 4 paragraf 19 ansvar för dolda fel som upptäcks i den sålda fastigheten. Säljaren kan genom en dolda felförsäkring få hjälp med utredning och eventuell ersättning till köparen om utredningen visar att det är ett dolt fel. På så sätt är det bra både för säljaren och köparen att det finns en dolda felförsäkring.

FMI har nyligen meddelat varning i ett tillsynsärende där en mäklare endast hade i uppdrag att förmedla en tomt, men där mäklaren i marknadsföringen presenterade ett färdigt husförslag.

Högsta domstolen ändrar hovrättens friande dom och dömer den kvinna som lämnat falska bud i samband med försäljningen av hennes föräldrars bostadsrätt till bedrägeri och förpliktigar henne även att betala skadestånd till köparna. Marknadsvärdet saknar därmed betydelse för bedömningen av rekvisiten skada och vinning vid bedrägeribrott.

Får du inte nog av bostäder? Då har vi ett tips till dig! Den 1 mars är det premiär för Mäklarsamfundets podcast Tak över huvudet. En podcast för dig som vill lära dig allt om bostadsmarknaden och fastighetsmäklarna. Josefine Uppling jobbar vanligtvis som analys- och kommunikationschef hos Mäklarsamfundet men är nu även programledare för podden Tak över huvudet. – Bostadsfrågor ur alla tänkbara perspektiv är hetare än någonsin. Vi såg behovet av ett forum där vi kan ge en mer detaljerad bild, säger programledaren Josefine Uppling.

Spannet mellan ut- och slutpris fortsätter att öka och fler mäklare anmäls till FMI för s.k. lockpriser. Ingrid Eiken, VD Mäklarsamfundet, menar att bättre statistik om slutpriser skulle skapa konsumentnytta och att branschen måste återta förtroendet när det kommer till korrekt prissättning.

Vi får ofta frågor om i vilka fall samtycke krävs från makar eller sambos vid överlåtelse av fastighet eller bostadsrätt. Mäklarsamfundet Juridik har därför tagit fram två enkla scheman för samtyckesreglerna. Dessa är endast tänkta att användas som hjälpmedel och avvikelser kan därför förekomma i enskilda fall. Ni är alltid välkomna att kontakta oss vid frågor.

Igår kontaktades Mäklarsamfundet av en medlem som fått information om att banken SEB tagit fram nya riktlinjer som skulle innebära att bostadsrättsföreningar med färre än 10 lägenheter inte skulle kunna få lån i banken. Dessutom skulle reglerna innebära att privatpersoner inte heller skulle få lån för att köpa lägenheter i bostadsrättsföreningar med färre än tio lägenheter.

När civilekonomen Marcus Ekström fick erbjudandet om att ta över familjens mäklarföretag tvekande han inte sekund. Tillsammans med fru och barn lämnade han den nyrenoverade villan och karriären i Stockholm och flyttade ner till Österlen. Idag är han fastighetsmäklare och ägare av familjens mäklarföretag som fyller 60 år i år.

Färsk statistik från Mäklarstatistik visar oförändrad prisutveckling på bostadsmarknaden under januari månad. Även under den senaste tremånadersperioden är priserna oförändrade.

Högsta förvaltningsdomstolen har nyligen fastslagit att mäklarens skyldighet att föra anbudsförteckning är av central betydelse för förmedlingsuppdraget och att en överträdelse av skyldigheten därför ska leda till en varning, särskilt då överträdelsen inte berott på förbiseende av mäklaren.