Nyheter

Årets undersökning visar att kunderna är riktigt nöjda med sina fastighetsmäklare och att branschen som helhet går starkt framåt. Det förbättrade betyget förklaras bland annat med att både köpare och säljare känner sig mer trygga med affären jämfört med tidigare år, och att fastighetsmäklarna upplevs som mer ansvarstagande.

Det har sedan länge uppmanats till försiktighet i användandet av optionsavtal för bostadsrätter.

Ofta uppkommer fråga om köpare som efter kontraktsskrivning framställer önskemål om att ändra ägarandelarna. En ändring av ägarandelarna på köparsidan är att se som en sådan grundläggande förändring som även berör delarna av formkravet.

Den 1 mars 2010, upphörde hyresförvärvslagen att gälla. Det innebär att från och med inskrivningsdagen 1 mars 2010 ska förvärv av hyresfastigheter som skett efter den 1 december 2009 beviljas utan krav på att de har anmälts till kommunen.

Solna tingsrätt har utdömt ett skadestånd om 1,3 miljoner kr till en tidigare medlem i en bostadsrättsförening.  Den före detta medlemmen drabbades av ekonomisk förlust på grund av att två styrelseledamöter felaktigt nekade två köpare medlemskap i bostadsrättsföreningen i samband med en försäljning.

Julen närmar sig och med den olika typer av julmarknader, julskyltning och andra säsongsevenemang. Från Mäklarsamfundets sida vill vi passa på att påminna om att vissa aktiviteter, såsom lotterier, gissningslekar och liknande kan vara tillståndspliktiga.

En bostadsrättsinnehavare i centrala Stockholm väckte talan och begärde skadestånd från sin bostadsrättsförening. Den bakomliggande anledningen var att ljusinsläppet i kvinnans lägenhet minskat efter att bostadsrättsföreningen byggt en balkong ovanför hennes sovrumsfönster. Hon hade tidigare motsatt sig bygget av balkong och yrkade nu skadestånd om 200 000 kr, vilket hon ansåg motsvarar det minskade marknadsvärdet för bostadsrätten efter balkongbygget. Föreningen motsatte sig att betala något skadestånd över huvudtaget.

men inte för felaktig konstruktion av grunden.

I ett nyligen avgjort ärende från Hyresnämnden i Stockholm, ärende nr 5543-10, har hyresnämnden konstaterat att det är tillåtet med hyresvillkor som förbjuder hyresgäster att inneha så kallade kamphundar. I det aktuella ärendet hade hyresgästerna fått del av ordningsföreskrifter vilka förbjöd de boende att inneha vissa hundraser. Detta eftersom många av hyresgästerna uppgav sig vara rädda för kamphundar.