Under mars månad steg priserna på villor med 2 procent och för bostadsrätter med 1 procent, visar nya siffror från Mäklarstatistik. Prisutvecklingen under de tre senaste månaderna visar prisuppgång på 3 procent för både villor och bostadsrätter.

Om du läser den här texten är du troligen intresserad av bostadsrättsfrågor, förmodligen känner du också till att det nästan inte finns något skrivet om just fel i bostadsrätt. Det finns visserligen en del skrivet om köplagen men på grund av bostadsrättens speciella karaktär är det inte helt enkelt att jämföra ett avgörande rörande en rostig bil med en bostadsrätt.

Mäklarsamfundets jurister får ofta frågor som rör tolkningen av bestämmelsen om närståendeförmedling. Den vanligaste situationen är att en mäklare önskar anlita en kollega för ett förmedlingsuppdrag. Vi uppmärksammar då om riskerna med uppdrag där kunder eller andra kan uppfatta uppdraget som en närståendeförmedling. Det gäller även om uppdraget inte skulle omfattas av lagens förbud.

Under våren är det inflyttning i fem nya ägarlägenheter på Östermalm. Formen ägarlägenhet är ovanlig i Sverige, men Lennart Weiss på Veidekke tror att vi kommer se mer ägarlägenheter de kommande åren och han menar även att det är mer fördelaktigt rent ekonomisk för den enskilda individen att bo i ägarlägenhet.

De senaste månaderna har en mycket välbehövlig debatt om bostadsbyggande versus naturreservat/grönområden seglat upp, framförallt i våra storstadsregioner. Debatten behövs i tider av akut bostadskris – det är helt orimligt att förhålla sig till en stads siluett som man förhåller sig till ett museiföremål, eller freda attraktiv mark i tillväxtregioner när stora delar av övriga Sverige står upp till armhålorna i spenaten. Det är dessutom samhällsekonomiskt oacceptabelt att exempelvis en tunnelbanestation i Stockholmsområdet står oanvänd, som i fallet med Kymlinge i Sundbyberg.

Avsnitt nummer 5 av podden Tak över huvudet finns ute nu! I avsnittet behandlar vi frågan om alla kan och ska äga sitt boende. Lennart Wiess, kommersiell direktör på Veidekke, reder ut skillnaderna mellan de olika bostadstyperna i Sverige och diskuterar även om Sverige ska ta efter Norges modell för bosparande. Missa inte veckans profilintervju med fastighetsmäklaren Kerstin Wallin.

Inför en försäljning av en byggnad ska säljaren upprätta en energideklaration som ska visas för spekulanter. Från denna regel finns det vissa undantag. Ett av dem har varit att fritidshus med högst två bostäder varit undantagna från att energideklareras.

Ett återkommande klagomål från köpare av nyare bostadsrätter är att golvvärmen som mäklaren marknadsfört i objektsbeskrivningen inte finns. Att få rätsida på problemet riskerar att bli en riktig surdeg. För att undvika problem bör du som mäklare därför särskilt säkerställa uppgifter om golvvärme.

En man ärvde sitt föräldrahem men avsåg att sälja fastigheten direkt. Han kom i kontakt med två makar och skötte kontakter och förhandlingar på egen hand, bland annat genom e-post. Makarna besökte fastigheten vid ett par tillfällen och fick även göra en genomgång av överlåtelsebesiktningsprotokollet.

I artikelserien ”Sverige runt” berättar vi om Mäklarsamfundets kretsar och deras arbete. Denna vecka är det dags för Småland/Blekingekretsen. Den omfattar Kronobergs, Kalmar, Blekinge och Jönköpings och har 155 medlemmar, varav 122 registrerade fastighetsmäklare.