Nyheter

Svensk Fastighetsförmedling har undertecknat ett Letter of Intent (LOI) med Mspecs som innebär att Svensk Fastighetsförmedlings övergång till branschens eget mäklarsystem nu påbörjas.

Under hösten 2014 förekom det en hel del skriverier i tidningarna om konsumenter som hamnat i kläm när de köpt nyproducerade lägenheter. Det blev tydligt att det finns många snår att gå vilse i som konsument genom hela processen, det är komplicerat att som lekman förstå alltifrån hur den ekonomiska planen ska förstås till när och hur man får flytta in i en bostad man köpt innan den ens finns rent fysiskt. Samtidigt vet vi att en av de viktigaste lösningarna på den akuta bostadsbrist som råder framförallt i storstäderna är just att bygga nya bostäder. Bara i Stockholmsområdet är projekt som ska ge 140 000 nya bostäder igång, och här finns stora affärsmöjligheter för de fastighetsmäklare som är intresserade av förmedling av nyproduktion.

Under den gångna veckan har tidningen Dagens Industri publicerat en rad artiklar på temat ”Di granskar lockpriserna på bostäder”. Granskningen bottnar dels i de hundratals samtal som inkommit från ilskna och frustrerade konsumenter till Mäklarsamfundets Kundombudsman, och dels i den otydlighet som i konsumenternas ögon råder kring fastighetsmäklarnas olika prissättningsmodeller och värderingar av bostäder.

Hovrättsdom: Mäklare behöver inte betala skadestånd för saknat lånevillkor då detta inte ansågs ha orsakat skadorna.

Vad bör ett mäklarföretag tänka på vid hantering av personuppgifter? Johan Sundberg, advokat och PUL-expert, och Johan Sundkvist, Jur.kand., biträdande jurist, förklarar vad som gäller.

Allt oftare förekommer det att säljare, sedan de jämfört resultatet av sin försäljning med grannens, blir missnöjda med det pris de sålt för och vill därmed komma ur sin försäljning. Många fastighetsmäklare ringer i detta läge till Mäklarsamfundets jurister och frågar hur de ska gå till väga.

FMI tilldelade nyligen en mäklare varning p.g.a. brister i hanteringen av objektsbeskrivningen avseende en bostadsrättslägenhet.

En av de många kompetenser en fastighetsmäklare besitter är att göra en korrekt bedömning av värdet på det objekt som ska förmedlas. På en allt mer dysfunktionell bostadsmarknad med allt större bekymmer med att möta den stora efterfrågan på bostäder som främst uppstått i storstadsregionerna och andra tillväxtregioner runt om i landet ställs allt högre krav på fastighetsmäklarnas kompetens.

FMI har nyligen tilldelat tre mäklare varning p.g.a. att det i objektsbeskrivningen avseende förmedling av bostadsrätt inte har angivits om upplåten mark ingick i bostadsrättsupplåtelsen.

Fastighetsmäklarlagen är anpassad till förmedling av bostäder på begagnatmarknaden vilket kan ställa till det vid förmedling av nyproduktion, speciellt vid journalföringen. Mäklarsamfundets jurister har upprättat en mall för journal vid förmedling av nyproducerade bostadsrätter.