En återkommande fråga i nyhetsbrevet är de så kallade till salu-skyltarna. Vi har bland annat rett ut vilka regler som gäller för att sätta upp skyltar och rapporterat om att många mäklare slutat med skyltar. När tidningen Mitt i Nacka nu rapporterar att mäklarna i Nacka gör ett omtag med sin uppgörelse att sluta med skyltar kan det vara läge att påminna läsarna om vad som egentligen gäller för till salu-skyltarna.

Vi har nyss lagt sista handen på årets upplaga av en av Mäklarsamfundets mest uppskattade och använda produkt, branschrapporten Fakta & Nyckeltal. I skrivande stund är rapporten på väg till tryckeriet, men som läsare av nyhetsbrevet får du redan nu några rykande färska resultat om läget i branschen.

En ny rapport från Sveriges Byggindustrier visar kreditrestriktionernas påverkan på bostadsbyggande och tillväxt. Det är som väntat ingen munter läsning. Kreditrestriktionerna leder bland annat till 7 800 färre bostäder per år.

Dolda fel upplevs ofta som särskilt besvärliga, eftersom man inte har en aning om att de finns förrän de plötsligt uppdagas. De säljare som sålt sitt hus till en ny familj hade använt ett av sina badrum för dusch och bad och det andra mest som tvättstuga. Inte någon gång under den tid som de bott i huset hade de haft anledning att misstänka att något inte stod rätt till.

En ny undersökning från Mäklarsamfundet visar att var femte bostadssäljare väljer provision med trappa när mäklartjänsten ska betalas. Det är betydligt vanligare i Stockholms län där 38 procent av de tillfrågade fastighetsmäklarna svarar att kunderna ofta väljer det upplägget.

I Sverige är budgivningsprocessen inte reglerad. En spekulant är inte bunden av sitt bud innan köpekontraktet är påskrivet av alla parter. När Mäklarsamfundet nu undersökt hur inställningen till någon form av bindande bud ser ut i fastighetsmäklarkåren visar det sig att drygt 60 procent av de svarande är positivt inställda till bindande bud.

Johannes Båth, lantbruksmäklare på Stad & Land i Uppsala, är ingen duvunge. I 28 år har han varit mäklare och arbetsglädjen är lika stor idag som när han började. Här berättar han om sin historia, marknaden just nu och skillnaden mellan förmedling av lantbruk och bostadsfastigheter.

Nyligen höll Mäklarsamfundet ett välbesökt branschråd på Nordic Light Hotel i Stockholm. På agendan stod bland annat en färsk undersökning om mäklares arbetssituation, det juridiska läget på nyproduktionsmarknaden och ett kommande projekt för att stärka branschens anseende. Mäklarsamfundets VD Björn Wellhagen passade också på att uppdatera branschrådet om det bostadspolitiska dagsläget. Här publicerar vi en redigerad version av Björns dragning.

På den dysfunktionella svenska bostadsmarknaden drabbas vissa grupper hårdare än andra. Att kreditrestriktionerna slår hårdare mot de med lägre inkomster än de med kapital och höga inkomster är tyvärr mer regel än undantag. Med en färsk undersökning kan Länsförsäkringar Fastighetsförmedling visa att det skärpta amorteringskravet slår hårdare mot kvinnor.

Den statliga bolånebanken SBAB har i en färsk analys studerat vad som påverkar omsättningen av bostäder. Bankens analys ger att kreditrestriktioner och konjunkturen kan i princip helt förklara den årliga förändringen i omsättningen på bostadsmarknaden. Används analysmodellen för att prognosticera omsättningen framåt visar det sig att den kommer att ligga cirka 10 procent under normal nivå.