Nyheter

Sälj på ”rätt” sida om årsskiftet, när det är skrivet är det skrivet, och när det inte är skrivet är det inte skrivet.

HSB lanserade HSB-portalen för ett antal år sedan och många ser fördelar med portalens olika funktioner, även de mäklare som valt att ansluta sig till portalen. Men i sin iver att öka användningen har det hänt att tjänstemän i enskilda HSB-föreningar krävt att mäklare ansluter sig till portalen och i annat fall krävt betalning för en traditionell hantering. En sådant krav är dock inte lagenligt.

Som tidigare meddelats pågår en uppföljning av den nya fastighetsmäklarlagen. I underlaget för detta riksdagsärende finns en presentation av konsumenternas upplevda problem. Dessa enkätsvar kan läggas till grund för s.k. egenåtgärder. I artikeln lämnas förslag på åtgärder som mäklaren och mäklarföretaget kan utgå från i sitt arbete för att öka förtroendet för mäklaren och för en förbättrad kvalitet i dokument och marknadsföring.

Datainspektionen har nu tagit fram information till länsstyrelserna som kan användas då de bedömer ansökningar om kameraövervakning med drönare.

Vid försäljning i samband med skilsmässa händer det att säljarna är oense om hur köpeskillingen ska fördelas. Säljarnas oenighet beror ofta på att säljarna äger olika andelar av objektet, dessutom är objektet som huvudregel belånat.

Innovationslusten att nå ut till potentiella kunder är sedan en längre tid tillbaka stor bland Sveriges fastighetsmäklare. Många av de faktiska sätten att kommunicera sitt budskap faller både i god jord och är i enlighet med gällande lagstiftning.

I samband med förmedlingar av fastigheter kan det ibland uppkomma situationer där frågan om transportköp aktualiseras. Poängen med transportköp är dels att man kan få ordning på lagfartskedjan som måste upprätthållas dels att man kan sälja en köpt fastighet vidare utan att behöva betala ytterligare stämpelskatt, förutsatt att vissa krav i stämpelskattelagen är uppfyllda.

Den nya blanketten har tagits fram för att underlätta för mäklare att få kunden att lämna uppgifter som har betydelse för bedömningen av om kunden är en person i politiskt utsatt ställning (PEP). Blanketten innehåller därför en upplysning till kunden om att särskilda krav ställs på mäklaren i uppdrag som rör en PEP. 

Frågan om det krävs tillstånd för fotografering och filmning från s.k. drönare, dvs. radiostyrda luftfarkoster, prövades i en nyligen meddelad dom i Högsta förvaltningsdomstolen. Domstolen slog i domen fast att en kamera som är monterad på en drönare räknas som en övervakningskamera och att det därför krävs ett tillstånd för användning. Detta får även betydelse för fastighetsmäklare som vid marknadsföring måste ta hänsyn till kameraövervakningslagen vid hantering av bilder tagna av drönarkameror.