Nyheter

En fråga har uppkommit om i vilken utsträckning en fastighetsmäklare bör verka för att besiktningsklausuler används vid förmedling av bostadsrätter.

Bolåneutredningen, som haft till huvuduppdrag att föreslå hur EU-direktivet om bolån ska genomföras i Sverige, men även att överväga andra konsumentsskyddsåtgärder på bolånemarknaden, har nyligen presenterat sitt betänkande. Betänkandet har fått namnet ”Stärkt konsumentskydd på bolånemarknaden” (SOU 2015:40).

Mäklarsamfundet är principiellt sett positiv till åtgärder som gör att hushållen i större utsträckning amorterar på sina bolån. Mäklarsamfundet ser dock helst att det kan ske på frivillighetens väg, snarare än via nu föreslagen reglering, som får karaktären av ett tvångssparande.

En fråga som ofta ställs till juristerna på Mäklarsamfundet är hur man ska gå till väga om köpare efter ingånget kontrakt kommer på att de vill ändra ägarandelarna.

De förslag till förändringar i penningtvättslagen som vi tidigare har informerat om, har nu presenterats i en proposition med namn Införande av vissa internationella standarder i penningtvättslagen (prop. 2014/15:80). Att notera är att ikraftträdandet för de nya reglerna senarelagts till den 1 augusti 2015.

Med anledning av att Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) uppmärksammat att en fastighetsmäklare omnämnts i en tidningsartikel inleddes ett tillsynsärende mot honom. I artikeln angavs bl.a. att han var den fastighetsmäklare som regelmässigt hade satt lägst utgångspris i förhållande till slutpriset.

FMI tilldelade nyligen en mäklare varning pga. att den besiktningsklausul som fastighetsmäklaren medverkat till inte varit tillräckligt tydlig.

En fråga som många ställt i anslutning till Finansinspektionens nya regler om krav på amortering är vad som specifikt gäller för nyproducerade bostadsrätter. Mäklarsamfundets chefsjurist Jonas Anderberg reder ut frågan.

En mäklare får i uppdrag att förmedla en fastighet som tidigare varit till salu via en annan mäklare. Vilka frågor bör egentligen de olika inblandade parterna ställa sig?

Mäklare gjorde inte egen id-kontroll efter övertaget uppdrag. Efter granskning av FMI riskerade mäklaren att få en varning pga saknad kundkännedom, men Kammarrätten friade och mäklaren slapp varningen.