Nyheter

I dag släpptes ny statistik om prisutvecklingen på bostadsmarknaden från Mäklarstatistik. Den senaste månaden steg priserna på bostadsrätter med 1 procent sett till hela landet. För villor steg priserna med 2 procent. Den senaste tremånadersperioden har villapriserna stigit med 2 procent och priserna på bostadsrätter har stigit med 1 procent. På ett år har priserna på både villor och bostadsrätter stigit med 11%. Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik, förklarar att uppgångarna på bostadsrätter i Centrala Göteborg och Stor-Göteborg är särskilt anmärkningsvärda för Göteborg har dragit iväg jämfört med tidigare mätningar.

Förorenade fastigheter eller områden kan innebära miljö- och hälsorisker, men också ansvar och kostnader. Vad har fastighetsmäklaren för ansvar vid förmedling av förorenad fastighet?

Högt tempo och många uppdrag. Fastighetsmäklaren Adam Simpson gav alltid 200 procent men en dag sa kroppen stopp. Vad som först verkade vara fysiska symtom visade sig vara utmattningssyndrom.

Mäklare gjorde inte egen id-kontroll efter övertaget uppdrag. Efter granskning av FMI riskerade mäklaren att få en varning pga saknad kundkännedom, men Kammarrätten friade och mäklaren slapp varningen.

Den 26 februari beslutade regeringen att ändra förordningen om ekonomiska föreningar (1987:978). Förändringen innebär att en person som registreras eller avförs som företrädare för en bostadsrättsförening eller annan ekonomisk förening ska underrättas om detta. Syftet är att oriktiga registreringar ska upptäckas snabbare och ekonomisk brottslighet förhindras.

Vem har rätt till uppdragen när mäklaren byter arbetsgivare? Förbundsjurist Elina Schönnings svarar på frågan utifrån ett fastighetsmäklarrättsligt perspektiv.

Svensk Fastighetsförmedling har undertecknat ett Letter of Intent (LOI) med Mspecs som innebär att Svensk Fastighetsförmedlings övergång till branschens eget mäklarsystem nu påbörjas.

Under hösten 2014 förekom det en hel del skriverier i tidningarna om konsumenter som hamnat i kläm när de köpt nyproducerade lägenheter. Det blev tydligt att det finns många snår att gå vilse i som konsument genom hela processen, det är komplicerat att som lekman förstå alltifrån hur den ekonomiska planen ska förstås till när och hur man får flytta in i en bostad man köpt innan den ens finns rent fysiskt. Samtidigt vet vi att en av de viktigaste lösningarna på den akuta bostadsbrist som råder framförallt i storstäderna är just att bygga nya bostäder. Bara i Stockholmsområdet är projekt som ska ge 140 000 nya bostäder igång, och här finns stora affärsmöjligheter för de fastighetsmäklare som är intresserade av förmedling av nyproduktion.

Under den gångna veckan har tidningen Dagens Industri publicerat en rad artiklar på temat ”Di granskar lockpriserna på bostäder”. Granskningen bottnar dels i de hundratals samtal som inkommit från ilskna och frustrerade konsumenter till Mäklarsamfundets Kundombudsman, och dels i den otydlighet som i konsumenternas ögon råder kring fastighetsmäklarnas olika prissättningsmodeller och värderingar av bostäder.

… de s.k. lättnadsreglerna löper ut vid årsskiftet och kommer inte att förlängas.
… Boverket har ändrat sina allmänna råd om energideklarationer från årsskiftet.