Bostadsrättens indirekta nettoskuld
Du som är medlem kan se det inspelade webinariet om bostadsrättens indirekta nettoskuld.
Du som är medlem kan se det inspelade webinariet om bostadsrättens indirekta nettoskuld.
Det finns också en stark dialogvilja från de seriösa byggbolagen, som också ser den oro nyproducerade lägenheter kan skapa i konsumentledet, och som ser stor nytta i att samarbeta med fastighetsmäklare när de nybyggda lägenheterna ska säljas. Byggbolagen har lite olika strategier – vissa säljer sina egna objekt med en egen säljkår, medan andra väljer att sälja med hjälp av mäklare som företrädesvis kan en viss lokal marknad eller är specialiserade på att sälja just nyproducerade bostäder.
– Vi lyfter frågan efter önskemål från våra medlemmar, vi ser så väl medlemsnytta som affärsmöjligheter för våra medlemmar som en effekt av att konsumenterna blir tryggare i köp av nyproducerat, säger Ingrid Eiken VD för Mäklarsamfundet.
Med detta som bakgrund bjöd Mäklarsamfundet till ett första rundabordssamtal på temat den 18 februari. Rubriken för samtalet var ”Konsumenten i fokus för fler, säkrare och bättre affärer”. Samtalet var egentligen en uppstartsträff för att sondera terrängen och få en uppfattning om vilka frågor som behöver lösas och jobbas på, för att i slutändan få trygga och pålästa konsumenter som gör medvetna val, och som i större utsträckning väljer att köpa nyproducerat.
Både från byggbolagssidan, från de mäklarrepresentanter som var på plats och organisationen Bostadsrätterna rådde enighet i att det finns en hel del att göra på respektive håll. Vidareutbildning av fastighetsmäklare som sysslar med nyproduktion, en branschgemensam checklista tänkt till konsument med ”tänk på det här när du köper nyproducerat”, ett samlat krafttag för att åstadkomma en omarbetning av Bostadsrättslagen och ett allmänt omtag för att informera och upplysa konsumenterna i allmänhet var några av de mer konkreta önskemål och tankar som lyftes på mötet.
Nästa steg blir att Mäklarsamfundet ska formulera en mer konkret handlingsplan kring hur vi gemensamt, över branscherna, ska arbeta för att minska den oro som finns från konsumenthåll vid köp av nyproducerad bostad. En synergieffekt av detta, och som också är ett mål, är att media inte ska få sätta tonen i en sådan här komplex fråga, och ogrundat skrämma upp konsumenter. Vi från branscher som har affärsmässiga intressen här måste gå i bräschen och ta ansvar för vår respektive del i processen, alltifrån byggherrar till mäklare och intygsgivare från Boverket måste agera utifrån ett konsumentperspektiv. I detta gäller det också för oss att kommunicera vad som görs, återkopplingen till konsumenterna är lika viktig som själva arbetet som måste göras. Vi får med all säkerhet anledning att återkomma till frågan under året – det är väldigt roligt att vi med detta initiativ nu är igång med samtalet.
Sist men inte minst – vad tog mötesdeltagarna med sig från samtalet?
– Jag tar med mig att vi har flera stora frågor som är intressanta när man tittar på kundtryggheten. Det finns en stor samsyn i att vi måste blir bättre och jobba vidare med de här frågorna för att det är många intressenter och många faktorer som gör att det här blir ganska komplext, sa Malin Hart Randes, marknads- och försäljningschef, Veidekke Bostad efter mötet.
– Det är ett väldigt bra initiativ från Mäklarsamfundet att ta upp den här dialogen. Jag tror att det finns ett stort intresse från alla aktörer att ha en tydlighet mot konsumenten för det gagnar alla. Det känns som alla har en koncensus kring det att ha den tydligheten, säger Lars Björkstrand, VD för Svensk Nyproduktion och medlem i Mäklarsamfundet.
Varmt välkommen att höra av dig till undertecknad om du önskar inbjudan till kommande träffar på temat.
Josefine Uppling
Analys och kommunikationschef
Mäklarsamfundet
/ Press/Opinion 16 maj 2024 I slutet av april lämnade Produktivitetskommissionen sitt delbetänkande. Bland förslagen för hur produktiviteten i svensk ekonomi ska stärkas hamnar frågorna om…
/ Press/Opinion 16 maj 2024 Infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson tillsätter Stefan Attefall som egnahemskommissionär med syftet att verka för en ny egnahemsrörelse och…
/ Press/Opinion 7 februari 2024 Möjligheterna för att bygga ut städer är begränsade och påverkar i sin tur bostadsutbudet. En artikel i Ekonomisk Debatt framhåller förtätning och kompensation…
/ Bransch 29 november 2023 Nyligen hölls ett seminarium med Svensk Nyproduktion i samarbete med Mäklarsamfundet, där representanter från branschen närvarade. Fokus var hur läget är på…
/ Press/Opinion 24 februari 2022 Preliminärt påbörjades nybyggnation av cirka 63 900 lägenheter under 2021. Det är 16 procent fler lägenheter jämfört med 2020. Siffrorna för 2021 tangerar…
/ Bransch 27 januari 2022 Hur såg egentligen nyproduktionsmarknaden i Skåne län ut under årsslutet? Svensk Nyproduktion har svaret i den allra senaste marknadsrapporten för december…
/ Press/Opinion 2 december 2021 Rörlighet på bostadsmarknaden gynnar den upplevda välfärden och nyproduktion av stora bostäder ger högre rörlighetseffekt än att bygga små lägenheter. Det visar…
/ Press/Opinion 18 november 2021 Priset för nyproducerade bostäder, det vill säga den kostnad byggherren betalar, var högre 2020 jämfört med 2019 för flerbostadshus och gruppbyggda småhus,…
/ Bransch 26 augusti 2021 Ungefär 34 300 lägenheter började byggas under första halvåret 2021. Det är en ökning med cirka 25 procent jämfört med samma period 2020, då 27 389 lägenheter…
/ Bransch 13 januari 2021 Hur ser det egentligen ut på den nyproducerade marknaden i Stockholms län? Svensk Nyproduktion har svaret i den allra senaste marknadsrapporten, för december…
/ Bransch 12 december 2019 De färskaste siffrorna från Svensk Nyproduktion visar på en riktigt stark november månad.
/ Bransch 28 november 2019 SCB har nyligen gått ut med ny statistik från Byggnadsprisindex (BPI) som slår fast att priset på nybyggnation har minskat med drygt 2 procent för…
/ Utbildning 30 oktober 2019 Förmiddagen ägnas åt bostadsrätter och eftermiddagen åt småhus. Kursen riktar sig till fastighetsmäklare som förmedlar nyproduktion och kommer att behandla de…
/ Bransch 2 maj 2019 Blir bostaden mer än tio veckor försenad så har köparen rätt att häva förhandsavtalet. Den bedömningen gör Nacka Tingsrätt i en ny dom.
/ Bransch 21 mars 2019 Tvisterna om förhandsavtalens giltighet inom nyproduktionen fortsätter. I förra veckan kom en ny dom, som föll ut till bostadsutvecklarens favör. Stockholms…
/ Juridik 18 oktober 2018 Det förekommer att köpare av nyproducerade bostadsrätter vill sälja bostadsrätten innan köparen ens hunnit flytta in. Om du som fastighetsmäklare får ett sådant…
/ Bransch 28 juni 2018 Kunskapen kring vilka rättigheter och skyldigheter köpare har vid en bostadsaffär är ofta låg, speciellt vid köp av nyproduktion. Därför lanserar Hemnet nu en…
/ Bransch 1 juni 2018 För första gången sedan 2012 minskade antalet påbörjade lägenheter under årets första kvartal, visar preliminära siffror från SCB. Totalt påbörjades…
/ Juridik 9 maj 2018 Den senaste tidens avmattning av bostadsmarknaden har lett till att flera nyproducerade bostadsrätter blivit svårsålda, vilket i sin tur lett till att…
/ Juridik 15 mars 2018 Om en köpare kontaktar dig och påtalar att den nyköpta bostadsrätten är felaktig ska du som fastighetsmäklare upplysa köparen om dennes handlingsalternativ, du…
/ Konsument 15 mars 2018 I en försiktigare marknad ökar efterfrågan på lösningar för att öka konsumenternas trygghetskänsla och beslutsbenägenhet. Ett exempel är bostadsutvecklaren Aros…
/ Bransch 22 februari 2018 Under 2017 fortsatte byggandet att öka och antalet påbörjade lägenheter nådde nya rekordnivåer, visar preliminära siffror från SCB. Cirka 64 000 lägenheter…
/ Juridik 15 februari 2018 Frågor kring kontraktsbrott i anslutning till förvärv av nyproducerade bostadsrätter är aktuella, inte minst på grund av stort medieintresse. I den här artikeln…
/ Bransch 8 februari 2018 Utbudet av nyproducerade bostäder har ökat med 66 procent på ett år. Det ökade utbudet och stort mediefokus har lett till en mer avvaktande marknad och tvekande…
/ Bransch 1 februari 2018 I en artikel i Svenska Dagbladet tidigare i veckan ges, med hjälp av både namngivna och anonyma bostadsrättsjurister, en bild av att många förhandsavtal som…
/ Press/Opinion 21 december 2017 Den första mars införs det skärpta amorteringskravet. Finansinspektionen har meddelat att samma regler som vid införandet av det befintliga amorteringskravet…
/ Bransch 30 november 2017 Under 2016 steg priset för nyproducerade bostäder med 8 procent för både flerbostadshus och gruppbyggda småhus, visar statistik från SCB. Statistiken…
/ Bransch 30 november 2017 Flera av landets mäklare rapporterar om att intresset för nyproduktion har minskat jämfört med för ett år sedan. Två aktörer på nyproduktionsmarknaden menar att…
/ Bransch 26 oktober 2017 Tar småhusentreprenören samma ansvar för det nyuppförda huset mot en andrahandsköpare som man skulle haft mot den ursprunglige beställaren?
/ Bransch 30 mars 2017 Fastighetsbyrån storsatsar nu på nyproduktion och en del av den satsningen är Henrik Lenander. Han är sedan februari ny affärsområdesansvarig för nyproduktion.…
/ Juridik 16 februari 2017 I takt med att byggandet tagit fart har behovet av fastighetsmäklarkårens tjänster ökat. Förmedling av nyproduktion skiljer sig i många delar från förmedling av…
/ Juridik 29 september 2016 Fastighetsmäklaren hade inledningsvis ett skrivuppdrag och därefter ett förmedlingsuppdrag avseende den aktuella fastigheten. Både säljare och köpare har gjort…
/ Juridik 15 september 2016 Det kan inte ha undgått någon aktiv fastighetsmäklare att det i media skrivits om att det förekommer relativt omfattande spekulation kring försäljning av…
/ Bransch 1 oktober 2015 Enligt uppgifter från byggbolag förekommer det att fastighetsmäklare köper nyproducerade lägenheter i spekulationssyfte. ”Det står i strid med…
/ Bransch 11 juni 2015 I februari tog Mäklarsamfundet initiativ till att föra samtal om hur konsumenttryggheten kan säkras och eventuell ogrundad oro släckas i samband med köp av…
/ Juridik 19 mars 2015 En fråga som många ställt i anslutning till Finansinspektionens nya regler om krav på amortering är vad som specifikt gäller för nyproducerade bostadsrätter.…
/ Juridik 22 januari 2015 Fastighetsmäklarlagen är anpassad till förmedling av bostäder på begagnatmarknaden vilket kan ställa till det vid förmedling av nyproduktion, speciellt vid…