Nyheter

I veckan publicerade Di en artikel om att bostadskonsumenter riskerar att hamna i en situation där de tvingas bryta köpekontraktet. Något som kan bli mycket kostsamt.

Den senaste tidens avmattning av bostadsmarknaden har lett till att flera nyproducerade bostadsrätter blivit svårsålda, vilket i sin tur lett till att bostadsföreningar (eller snarare bostadsproducenter) i vissa fall valt att sänka priserna på de osålda bostadsrätterna. Att sänka priserna på osålda bostadsrätter vid nyproduktion är dock inte helt okontroversiellt med tanke på kravet på likabehandling av föreningens medlemmar. I den här artikeln redogör Fredrik Aldmo för vilka råd du som fastighetsmäklare bör ge din uppdragsgivare i samband med prissänkningar vid nyproduktion.

Ett dödsbo är en egen juridisk person, de fysiska personer som ingår i dödsboet kallas för dödsbodelägare. Dödsboet företräds utåt av samtliga dödsbodelägare gemensamt; mellan dödsbodelägare finns således ingen inbördes ordning utan samtliga har samma rättigheter och skyldigheter att hantera dödsboet.

Bankernas tuffare utlåningsvillkor och myndigheters regler och restriktioner hämmar marknaden och höjer trösklarna för de som redan står långt ifrån drömmen om en egen bostad. I en färsk rapport har byggbolaget Veidekke fördjupat analysen och slutsatsen är tyvärr nedslående.

Vid Fastighetsmäklarinspektionens sammanträde den 14 mars 2018 meddelades en fastighetsmäklare varning för att han i ett meddelande till en budgivare ska ha uttryckt att fastigheten var ”såld” trots att köpekontraktet inte var undertecknat. Mäklaren ansågs ha brustit i sin omsorgsplikt. Beslutet ger anledning att uppmärksamma vikten av att ge tydlig information till kunder om förutsättningarna för en budgivning och om skriftlighetskravet vid överlåtelser av fastigheter och bostadsrätter.

Mäklarsamfundet och Fastighetsmäklarförbundet FMF har tillsammans och med stöd av Advokatfirman DLA Piper tagit fram branschriktlinjer för behandling av personuppgifter med anledning av att Dataskyddsförordningen (2016/679) börjar tillämpas den 25 maj 2018. Riktlinjerna syftar till att på ett övergripande plan lämna vägledning i ett antal grundläggande frågor kopplade till behandling av personuppgifter, bl.a. hur och vilken information som ska lämnas till registrerade, när personuppgifter bör gallras samt vad ett personuppgiftsbiträdesavtal ska innehålla.

Du bör som fastighetsmäklare, oavsett om du ingår i ett försäkringskollektiv eller inte, ha som regel att se över ditt försäkringsskydd samt ditt behov att komplettera detta. Det blir än mer viktigt om du avser att förändra inriktningen på det arbete du bedriver som fastighetsmäklare.

Gunnar Thulin flyttade till Florida för snart 30 år sedan och omskolade sig till mäklare. Idag arbetar Gunnar i Sverige under sommaren och i Florida resten av året. Vi ställde några frågor till Gunnar om livet i Florida och hur det är att arbeta som fastighetsmäklare där jämfört med i Sverige.

Svea hovrätt har nyligen meddelat dom i ett mål där köparen av en fastighet gjort gällande att mäklaren inte haft rätt att göra avdrag för provision i samband med att den deponerade handpenningen utbetalades till säljarens konkursbo. I denna artikel redogör Fredrik Aldmo för turerna i fallet.

Mäklaren blev anmäld av köparna av en fastighet som riktade kritik mot utformningen av en besiktningsklausul, närmare bestämt tidsfristen i klausulen.