Arvoden

När två eller flera mäklare har varit successivt verksamma kan det uppstå en situation där Mäklare 1 har rätt till provision på grund av att denne har haft störst inverkan på att det blev en försäljning. Samtidigt kan Mäklare 2 ha rätt till provision på grund av att objektet överläts under Mäklare 2:s ensamrättstid. Ensamrätt innebär att mäklaren normalt har rätt till full provision om objektet överlåts under ensamrättstiden, oavsett vem som blir köpare och oavsett hur mycket eller lite mäklaren bidrog till affären. En säljare riskerar alltså bli skyldig att betala dubbla provisioner.

Utgångspunkten i Fastighetsmäklarlagen (FML) är att ersättning till fastighetsmäklaren utgår i form av provision, dvs ersättningen beräknas efter viss procentsats av köpeskillingen för den bostad eller annat objekt som mäklaren förmedlat försäljning av.  Kopplingen till köpeskillingen medför att ersättningsrätten blir beroende av att ett avtal om överlåtelse av bostaden kommer till stånd.