En fråga har uppkommit om i vilken utsträckning en fastighetsmäklare bör verka för att besiktningsklausuler används vid förmedling av bostadsrätter.

Bolåneutredningen, som haft till huvuduppdrag att föreslå hur EU-direktivet om bolån ska genomföras i Sverige, men även att överväga andra konsumentsskyddsåtgärder på bolånemarknaden, har nyligen presenterat sitt betänkande. Betänkandet har fått namnet ”Stärkt konsumentskydd på bolånemarknaden” (SOU 2015:40).

Mäklarsamfundet är principiellt sett positiv till åtgärder som gör att hushållen i större utsträckning amorterar på sina bolån. Mäklarsamfundet ser dock helst att det kan ske på frivillighetens väg, snarare än via nu föreslagen reglering, som får karaktären av ett tvångssparande.

I Sverige får cirka 1,2 miljoner permanentboende och ungefär lika många fritidsboende sitt dricksvatten från egna brunnar. Livsmedelsverket har tagit fram två broschyrer där de klargör vad man bör tänka på om man ska anlägga en brunn, vem som har ansvar för brunnen och hur man går till väga för att kontrollera vattenkvaliteten.

Som många av er sett skapade förra numret av Nyhetsbrevet Fastighetsmäklaren debatt, bland annat i Dagens Industri. Vi välkomnar så väl granskning av s.k. lockpriser som den debatt som nu kommit igång efter Mäklarsamfundets styrelses kommentarer. Som den största och äldsta av medlemsorganisationerna för fastighetsmäklare har vi ett särskilt ansvar att även lyfta de svåra och mer komplexa frågorna vi ställs inför i branschen. I synnerhet som vi vet att konsumenterna värdesätter tydlighet – förtroendet för fastighetsmäklarna ökade under förra året, enligt Svenskt Kvalitetsindex.

Priserna har ökat i hela landet och på samtliga bostadstyper, visar Mäklarstatistisks senaste siffror som presenterades idag. Under den senaste månaden steg priserna på bostadsrätter med 5 procent sett till hela landet och villor steg med 2 procent. Den senaste tremånadersperioden har bostadsrättspriserna stigit med 8 procent och priserna på villor har stigit med 5 procent. På ett år har priserna på villor stigit med 11 procent och bostadsrätter med 14 procent. Fritidshus visar en uppgång på 5 procent på årsbasis.

En fråga som ofta ställs till juristerna på Mäklarsamfundet är hur man ska gå till väga om köpare efter ingånget kontrakt kommer på att de vill ändra ägarandelarna.

De förslag till förändringar i penningtvättslagen som vi tidigare har informerat om, har nu presenterats i en proposition med namn Införande av vissa internationella standarder i penningtvättslagen (prop. 2014/15:80). Att notera är att ikraftträdandet för de nya reglerna senarelagts till den 1 augusti 2015.

Med anledning av att Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) uppmärksammat att en fastighetsmäklare omnämnts i en tidningsartikel inleddes ett tillsynsärende mot honom. I artikeln angavs bl.a. att han var den fastighetsmäklare som regelmässigt hade satt lägst utgångspris i förhållande till slutpriset.

Med den pågående lockprisdebatten och den ökande oron hos konsumenterna som utgångspunkt har Mäklarsamfundets styrelse tagit fram svar på de vanligaste frågorna.