Nyheter

Mörka orosmoln, hotande kriser och framtida problem är tacksamma ämnen för medierna att uppmärksamma. De senaste årens historiskt höga prisutvecklingstakt på bostäder har lett till ett intensivt intresse för bopriserna. Alla tecken ska tolkas. Minsta lilla prisjustering ses som en signal om en stor förestående krasch. Svenska medier tycks ha tappat fotfästet i sin bevakning av prisutvecklingen.

Fastighetsmäklarinspektionen har varnat en mäklare för att ha brustit i sin omsorgsplikt när mäklaren hjälpt säljarna att deklarera försäljningen av deras fastighet.

En ny undersökning från Mäklarsamfundet och Hyresgästföreningen visar tydliga inlåsningseffekter i både det ägda och hyrda boendet. Inlåsningens pris är inställda flyttlass, ej påbörjade utbildningar och missade arbetstillfällen som får konsekvenser för både individ och samhällsekonomi. Var fjärde bostadskonsument upplever sig hindrad att flytta till annan ort för jobb eller studier.

Förra veckan skrev Bankföreningens vd Hans Lindberg på DN Debatt bland annat om behovet av ett centralt bostadsrättsregister. Mäklarsamfundet välkomnar att ännu en tung instans ställer sig bakom kravet på ett centralt, statligt förvaltat bostadsrättsregister.

Skatterättsnämnden godkänner ”sammanläggning” av vindsförråd respektive garageplats med befintlig bostadsrätt utan kapitalvinstbeskattning för innehavaren.

Avtal om köp av fastigheter och bostadsrätter måste vara skriftliga för att överhuvudtaget vara giltiga. Men hur är det med muntliga överenskommelser om nedsättning av köpeskillingen, måste sådana vara skriftliga för att vara giltiga?

Tidigare har vi i nyhetsbrevet berättat om Finansinspektionens planer på ett skärpt amorteringskrav. Myndigheten vill att alla nya bolånetagare som lånar mer än 450 procent av sin bruttoinkomst ska bli tvungna att amortera ytterligare minst en procent per år på sina lån.

Vad ska en mäklare tänka på när denne fått i uppdrag att förmedla en obebyggd fastighet? Mäklarsamfundets biträdande förbundsjurist Louise Lundqvist reder ut vad som gäller.

Mäklarsamfundets jurister får ofta frågan hur en mäklare ska hantera situationen då säljaren har demens eller lider av psykisk sjukdom. För att inte riskera att överlåtelsen blir ogiltig är det viktigt att affären genomförs på rätt sätt.