Nyheter

I måndags blev det klart att Finansinspektionen går vidare med en skärpning av amorteringskravet. Nu ligger bollen hos regeringen, som enligt finansmarknadsminister Per Bolund (MP) ska besluta sig skyndsamt. Mäklarsamfundet var innan dess ute och uppmanade FI att tänka om och fick när beskedet kom kommentera i flera medier.

Ansvar för förmedlingsuppdraget ur ett tillsynsperspektiv.

I början av veckan lanserade Ronny Norén, docent i nationalekonomi vid Umeå universitet, ett nytt förslag för att hantera ränteavdragen. Med larm om att räntorna på sikt kommer att höjas blir ränteavdragens vara eller icke-vara allt mer problematiskt för regeringen. Inte bara anklagas ränteavdragen för att elda på bostadspriserna, med stigande räntor blir det en allt dyrare subvention för staten.

Efter att säljare och köpare träffat avtal om överlåtelse – och köparen beviljats medlemskap – är det inte ovanligt att parterna kommer överens om att tidigare- eller senarelägga tillträdesdagen. Detta kan få konsekvenser för parterna beroende på hur styrelsens beslut om medlemskap är formulerat.

Hur svårt är det att byta mellan hyrt och ägt boende? Vad betyder rörligheten, eller snarare bristen på rörlighet, för bostadsmarknaden? Det har hyresgästföreningen och Mäklarsamfundet skrivit en rapport om. Joakim Lusensky, analys- och kommunikationschef på Mäklarsamfundet, Love Börjesson, analytiker på Hyresgästföreningen och Jonas Nygren, förbundschef på Hyresgästföreningen, diskuterar rörligheten på bostadsmarknaden.

Vi har löpande här i nyhetsbrevet rapporterat om turerna kring det skärpta amorteringskravet. Just nu råder osäkerhet, men motståndet är stort och det blir allt svårare för regeringen att införa förslaget. Samtidigt blev det nyligen klart att regeringen i en proposition går vidare med att utöka Finansinspektionens mandat att vidta åtgärder för att värna den finansiella stabiliteten. Det passerade nästan obemärkt i nyhetsflödet.

I förra veckan deltog Joakim Lusensky, Mäklarsamfundets analys- och kommunikationschef, i ett samtal om bostadsmarknaden tillsammans med Per-Martin Eriksson, VD Veidekke Bostad och Lennart Weiss, kommersiell direktör Veidekke. Varför ser den ut som den gör? Är det en inbromsning vi ser? Hur kommer prisutvecklingen att se ut?

Tar småhusentreprenören samma ansvar för det nyuppförda huset mot en andrahandsköpare som man skulle haft mot den ursprunglige beställaren?

Om köparen inte kan betala på tillträdesdagen brukar säljaren som regel vilja häva köpet och sälja om. Då uppkommer vanligtvis följande frågor: När får jag häva, direkt eller kan jag vänta? Riskerar jag att förlora rätten till skadestånd om jag säljer om för en betydligt lägre köpeskilling? Dessa frågor har behandlats i en färsk dom gällande skadestånd vid hävning av köp av fastighet. Mäklarsamfundets förbundsjurist Fredrik Aldmo analyserar domen och ger några praktiska råd till dig som fastighetsmäklare.

Att 22 flyttar på 44 år skulle leda till en bok hade Fredrik B Nilsson ingen tanke på när han hoppade på bostadskarusellen. I september gav han och fastighetsprofessor Hans Lind ut boken ”Att förstå bostadsmarknaden – genom historien om den ofrivillige bostadskarriäristen”.