Ägarandelar

1. Kan jag fortfarande använda en framtidsfullmakt i samband med en förmedling? Det korta svaret är ja! Framtidsfullmakter är än idag en precis lika giltig rättshandling som den var när den...

1. Om jag förmedlar till eller från person X en kollega/, betraktas det som närståendeförmedling? En fastighetsmäklare får inte förmedla en fastighet till eller från en annan fastighetsmäklare som...

När två eller flera personer äger en fastighet ihop kan var och en disponera över den andel de äger. Vid en försäljning är det viktigt att andelarna formuleras rätt för att köpet ska bli giltigt och...

Relativt ofta lämnar vi rådgivning till er i situationer där köparsidan i en affär vill genomföra någon form av ändring. Antingen vill man fördela om ägarandelarna sinsemellan, eller så ska en viss...

En ändring av ägarandelarna på köparsidan innebär en grundläggande förändring som rör delar av formkravet. Ändringen motsvarar en överlåtelse köparna emellan. Mäklarsamfundets rekommendation är...

Nytt avtal krävs En ändring av ägarförhållandet på köparsidan innebär en sådan grundläggande förändring som även berör delar av formkravet. Det kan därför inte längre ses som samma köp, utan i...

Huvudregeln är att även en ändring av ägarandelar är en överlåtelse. Följaktligen måste formkraven uppfyllas även för ändringen = nya avtal måste skrivas. Sedan är det en fråga vilka som ska vara...

Vår rekommendation är därför att man gör en återgång av det första köpet och sedan upprättar nya avtal, naturligtvis korrekt daterade. En förutsättning är att samtliga parter medverkar till detta....