Fastighetsmäklarinspektionen

Vi har tagit del av ett antal ansökningsärenden där den sökande efter att ansökan skett har hört av sig till Inspektionen och då fått information om att det aktuella företaget inte har varit...

Processen med att registrera fastighetsmäklarföretag pågår Processen med att registrera fastighetsmäklarföretagen är nu i full gång och till och med idag har det inkommit drygt 552 ansökningar om...

Hur går det med registreringen av fastighetsmäklarföretag egentligen? - I dagsläget är det 552 företag som ansökt om registrering och än så länge har 331 företag beviljats registrering. Arbetet...

Sedan den nya fastighetsmäklarlagen trädde i kraft den 1 juli 2021 är företag som bedriver fastighetsmäklarverksamhet skyldiga att registrera sig hos fastighetsmäklarinspektionen. Ett av kraven för...

Först och främst ska nämnas att uppgift om antal rum är inte en obligatorisk uppgift att ha med i objektsbeskrivning eller annat marknadsföringsmaterial. I de allra flesta fall är det dock nödvändigt...

Föreskrifterna har även anpassats till en tidigare lagändring som innebär att inte bara Finanspolisen, utan även Säkerhetspolisen, har rätt att begära uppgifter och handlingar från...

Fokus för inspektionsinsatsen ligger på arbetsplatser som saknar kollektivavtal och som verkar i sådana branscher där man från Arbetsmiljöverkets sida anser att det finns risker för ohälsa relaterat...

I ett beslut från 2017 varnade Fastighetsmäklarinspektionen, FMI, en fastighetsmäklare för att denne i samband med en budgivning inte upplyste köparen om att det näst högsta budet hade återkallats av...

Den 1 augusti 2019 trädde Fastighetsmäklarinspektionens föreskrifter och allmänna råd (KAMFS 2019:1) om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism i kraft. Ändringen har föranletts av...

När du som mäklare upprättar en objektsbeskrivning ska objektets driftskostnader anges. Typiska driftskostnader för en fastighet är exempelvis kostnader för uppvärmning, sophämtning, vatten och...

Köparna hade varit på en förhandsvisning av fastigheten och lade därefter ett bud som accepterades av säljaren. Vid kontraktsskrivningen framförde köparna att de ville göra besiktning av fastigheten....

Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) har i sitt senaste sammanträde i disciplinnämnden, varnat en fastighetsmäklare för sådan marknadsföring vilket tydligt visar på vikten av att marknadsföringen...

Omständigheterna kring värderingen var följande: En fastighet ägdes av ett dödsbo och delägarna i dödsboet kunde inte komma överens gällande förvaltningen av fastigheten. För att lösa situationen...

Tillsynsärendet i korthetAv anmälan till FMI framgår att anmälaren hade lagt ett bud på 3 500 000 kr på en fastighet. Säljaren accepterade budet och tid för kontraktsskrivning bokades in. Mäklaren...

Fastighetsmäklaren hade i uppdrag att förmedla en fastighet där säljarna nyligen hade anordnat ett nytt avloppssystem som inte hade godkänts av kommunen. Denna information hade fastighetsmäklaren...

Det kan tyckas självklart att det är den i förmedlingsuppdraget angivna fastighetsmäklaren som har ansvaret för de åtgärder som vidtas, men ansvarsfrågan är inte riktigt så enkel att...

Tillsynsärendet i korthet Av anmälan till Fastighetsmäklarinspektionen framgår att anmälarna tillika säljarna ombett fastighetsmäklaren att hjälpa dem att deklarera försäljningen av fastigheten. Vid...

Fastighetsmäklaren hade i objektsbeskrivningen avseende ”Tomt/övrigt/servitut” antecknat ”Andel i samfällighet/GA: [ort] GA:4”. Fastighetsmäklaren har yttrat att uppgifterna om samfälligheten är...

Mäklaren uppgav att han av misstag skrivit fel nummer (avstyckningslotten hade redan fått en preliminär beteckning). Han uppgav även att han innan kontraktet undertecknats hade haft kontakt med...

I beslutet konstaterar Fastighetsmäklarinspektionen att det inte framkommit något som tyder på att uteplatserna var upplåtna, och objektsbeskrivningen innehöll inte heller några uppgifter om att det...

Fastighetsmäklarinspektionen konstaterar i beslutet att mäklaren hade sagt upp uppdragsavtalet då en närstående visade intresse av att förvärva objektet. Någon förmedling till en närstående hade...

FMI:s beslut att meddela en varning Uppdragsavtalet i den aktuella förmedlingen var undertecknat och daterat den 1 mars 2015. Uppdragsgivarna var enligt uppdragsavtalet dels dödsboet och dels...

Mäklaren blev anmäld av en spekulant som lämnat ett anbud på bostadsrättens marknadsförda utgångspris som var 2 995 000 kr. Under hela budgivningstiden var detta det enda bud som var synligt i...

Av de 32 mäklarna hade en mäklare avregistrerats och nio mäklare hade inte haft några avslutade förmedlingsuppdrag under den aktuella perioden. Därmed ledde 22 av dessa ärenden till granskning. Sex...

Mäklaren varnades huvudsakligen på grund av följande: - FMI ansåg att det framstod som att köparen av tomten var tvungen att köpa ett hus från den föreslagna husleverantören. - FMI ansåg att...