Bostadsrättens indirekta nettoskuld
Du som är medlem kan se det inspelade webinariet om bostadsrättens indirekta nettoskuld.
Du som är medlem kan se det inspelade webinariet om bostadsrättens indirekta nettoskuld.
– De flesta hem är säkra, men i många fall slarvas det också med elsäkerheten. Ingen har dock vetat hur illa det är ställt, för statistiken kring elsäkerhet har hittills varit bristfällig och spridd på många källor, säger Joakim Grafström, specialist på elsäkerhet på EIO.
I Elsäkerhetsbarometern har EIO samlat statistik om elsäkerhet i svenska hem från flera myndigheter, från försäkringsbolag och från andra källor, för att ge en helhetsbild av hur elsäkra de svenska hemmen är.
De svenska elteknikföretagen, som är EIO:s medlemmar, bedömer att det finns installationer som är direkt farliga i vart femte hem. Många installationer är gjorda av hemmafixare, som installerar el utan tillräckliga kunskaper eller behörighet. I en enkät svarar var tionde bostadsägare att de under det senaste året har utfört elarbeten som de inte har behörighet för.
Vanliga fel som hemmafixare gör är att installera golvvärme själva, montera spotlights utan hänsyn till att de blir heta när de tänds, dra elrör så att det bildas kondens och belasta kablar för mycket.
Vad kan man göra för att öka elsäkerheten i sitt hem?
– Först bör man se till att elinstallationerna inte är slitna eller felaktigt utförda. Om man är osäker bör man kontakta ett företag som kan göra en besiktning av elsystemet. Många av våra medlemsföretag utför en standardiserad besiktning som kallas EIO Eltest, säger Joakim Grafström.
– Förutom att se till att inget är felaktigt gjort kan man ofta göra mer för att öka elsäkerheten. Ett bra tips är att installera jordfelsbrytare, det ger mycket extra elsäkerhet för ganska lite pengar. Eluttag bör ha petskydd, det är inget lagkrav i gamla anläggningar men uttag med petskydd är säkrare. Bor man i ett gammalt hus med ojordade uttag så blir säkerheten bättre om man drar in jord, men det är också en dyrare åtgärd, fortsätter han.
Hur bör man tänka kring elen vid en försäljning?
– Till skillnad från ventilation och avlopp besiktigas sällan elsystemen i hus vid försäljningar, men det är något man kan ställa krav på som köpare.
I Danmark är det sedan några år tillbaka nödvändigt med en besiktning av elsystemen i hus för att kunna teckna en dolda fel-försäkring. Det har lett till att många elfel kunnat upptäckas och åtgärdas.
– Vi på EIO är positiva till att införa ett liknande system i Sverige. Det är dags att ta riskerna med el på större allvar, inte minst med tanke på att elbränderna blivit fler på senare år och att felaktiga installationer finns i många hus, säger Joakim Grafström.
Elsäkerhetsbarometern finns att läsa i sin helhet här: http://www.eio.se/elsakerhetsbarometern/Sidor/default.aspx
/ Juridik 23 februari 2023 I samband med att en fastighet eller bostadsrätt överlåts kan ett samtycke krävas från säljarens make/-a eller sambo. Huruvida ett samtycke krävs beror till…
/ Konsument 5 oktober 2022 Efter pandemins prisrally har bostadspriserna fallit tillbaka en tid. Många undrar hur det påverkar dem och hur de ska tänka för att förverkliga sin…
/ Konsument 5 oktober 2022 När priserna sjunker kan det vara svårt att veta hur man ska tänka som köpare. Med den här checklistan blir du bättre förberedd för att förverkliga din…
/ Konsument 5 oktober 2022 Den senaste tiden har bostadspriserna fallit i stora delar av landet. Många som står inför ett bostadsbyte känner oro. Hur ska man tänka och agera i nuläget?
/ Bransch 7 oktober 2021 Med syftet att bidra till mer informerade bostadsköpare och -säljare under den största affären i livet har bokförlaget Max Ström i samarbete med Hemnet och en…
/ Bransch 25 mars 2021 Allt fler 18-25-åringar sparar till den första bostaden och fler unga kvinnor sparar än unga män, det enligt en Novus-undersökning genomförd på uppdrag av…
/ Juridik 26 november 2020 Mäklarsamfundets jurister får ofta frågor från mäklare som avser hantering av budgivningen. Brister i hanteringen av budgivningen är också en vanligt…
/ Bransch 3 september 2020 Två statistiker och nationalekonomer skrev nyligen på Svenska Dagbladets debattsidor och varnade för att oseriösa bud, utan köpintention eller köpkraft,…
/ Bransch 17 juni 2020 En ovanlig sommar står för dörren. Vi frågade stylisten Anna Bergermark Lindeman vilka inredningstrender som går hem i dessa tider.
/ Bransch 23 april 2020 I EFN Kvadrat tipsar Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings vd Marcus Svanberg om bästa knepen för en lyckad affär när få bostäder säljs.
/ Bransch 6 september 2019 Den senaste Mäklarpanelen från Fastighetsbyrån visar att säljarna har övertaget på bostadsmarknaden i Sverige för första gången på två år.
/ Bransch 2 maj 2019 Trots att klimatfrågorna ständigt är på agendan tycks det ännu inte ha gjort avtryck i livets viktigaste affär. I en ny medlemsundersökning från Mäklarsamfundet…
/ Bransch 2 maj 2019 Blir bostaden mer än tio veckor försenad så har köparen rätt att häva förhandsavtalet. Den bedömningen gör Nacka Tingsrätt i en ny dom.
/ Press/Opinion 21 mars 2019 Vi har så sakta börjat vänja oss vid en lugnare marknad utan dramatiska prisrörelser. Snart drar fritidshusmarknaden igång på allvar. Vilka trender och…
/ Bransch 7 mars 2019 Förslagen från utredningen om stärkt konsumentskydd på bostadsrättsmarknaden har lagts i malpåse. I väntan på lagstiftaren går istället flera branschaktörer…
/ Bransch 22 februari 2019 Nu går det att skicka in uppgifter om en bostadsförsäljning till Skatteverket direkt efter försäljningen. Tjänsten fungerar för försäljningar som har skett från…
/ Press/Opinion 7 februari 2019 I förra nyhetsbrevet tipsade Mäklarsamfundets kundvägledare om vad du som mäklare ska tänka på när det gäller köparens finansiering vid förmedling i små…
/ Bransch 1 november 2018 Välkommen till denna ljudisolerade och dammiga krypta, skapt i tidig gotisk stil och nära till både gravgårdar och dunkla skogar. Med glödlampor som sätts igång…
/ Bransch 25 oktober 2018 Skatteverket utvecklar och förenklar nu deklarationsprocessen för bostadsförsäljning. Att hjälpa kunden deklarera sin bostadsförsäljning ingår inte i…
/ Konsument 8 februari 2018 Majoriteten av svenskarna tror att homestyling höjer slutpriset med 5 procent eller mer vid en bostadsförsäljning, visar en ny Sifo-undersökning som gjorts på…
/ Bransch 7 december 2017 Under de senaste åren har bostadspriserna stigit och många säljare har kunnat räkna hem en vinst på försäljningen. Men vad händer om man måste sälja sin…
/ Juridik 16 februari 2017 Som mäklare ska man bistå köpare och säljare med råd och upplysningar i diverse olika situationer. Exempelvis får mäklaren ge säljaren råd vid valet av…
/ Juridik 7 april 2016 Om du läser den här texten är du troligen intresserad av bostadsrättsfrågor, förmodligen känner du också till att det nästan inte finns något skrivet om just…
/ Bransch 25 februari 2016 Igår kontaktades Mäklarsamfundet av en medlem som fått information om att banken SEB tagit fram nya riktlinjer som skulle innebära att bostadsrättsföreningar…
/ Konsument 16 april 2015 I Sverige får cirka 1,2 miljoner permanentboende och ungefär lika många fritidsboende sitt dricksvatten från egna brunnar. Livsmedelsverket har tagit fram två…
/ Bransch 5 mars 2015 Förorenade fastigheter eller områden kan innebära miljö- och hälsorisker, men också ansvar och kostnader. Vad har fastighetsmäklaren för ansvar vid förmedling…