I Januariavtalet manifesterar regeringen sina ambitioner för en förbättrad bostadsmarknad. Det som genomförts sedan i januari med koppling till den gemensamma överenskommelsen är att en översyn av strandskyddet har tillsatts. Bygglovsbefrielse för altaner infördes från 1 juli. Ett förslag om att koncentrera och effektivisera investeringsstöden och ett om privat initiativrätt har remitterats samt en proposition om att höja straffen för användande av svartkontrakt har lagts. En utredning om upphandling av hyresbostäder med förutbestämda hyresnivåer ska genomföras.

Har du inte fått enkäten, hör av dig till joakim.lusensky@maklarsamfundet.se så skickar vi den igen.     

Förbudet mot handel med fastigheter innebär i första hand att mäklaren inte får marknadsföra egna objekt inom ramen för sin egen mäklarverksamhet, men förbudet sträcker sig längre än så. Även förhållanden såsom innehavstid och vinstsyfte tas i beaktande vid bedömningen av om handeln omfattas av förbudet. Enligt tidigare praxis från FMI har FMI uttalat att för att det ska röra sig om handel så räcker det inte att mäklaren har förvärvat en fastighet. Mäklaren måste också ha sålt fastigheten. Omfattningen av handeln kan också spela in i bedömningen av vilken påföljd som meddelas.

Per-Anders Andersson har drivit familjeföretaget Värhulta i 27 år, som har funnits i hela 95 år. Det var Per-Anders farfar Hugo, som grundade det och ända sedan starten har verksamheten inriktats på att förmedla lantbruksfastigheter, men också att förrätta auktioner av djur och maskiner vilket Värhulta slutade med först 2006.   Utöver sin mäklarutbildning har Per-Anders studerat ekonomi, juridik och lantbruk. Under många år kombinerade han mäkleriet med eget lantbruk, auktionsförrättning med mera, men idag arbetar han renodlat som mäklare. 

Se filmen

I ett beslut från 2017 varnade Fastighetsmäklarinspektionen, FMI, en fastighetsmäklare för att denne i samband med en budgivning inte upplyste köparen om att det näst högsta budet hade återkallats av den budgivaren. Budet återkallades då budgivaren fick beskedet att säljaren valde att gå vidare med en annan spekulant. Vid kontraktsskrivningen som följde kort därefter underlät mäklaren att upplysa köparen om att det näst högsta budet hade återkallats.   

Vilka generella utgångspunkter för både lagstiftning och det självreglerande ramverket är viktiga för marknadsförare och annonsörer att ha koll på? Utgångspunkten för det marknadsrättsliga regelverket är i grund och botten att motverka osann eller på annat sätt vilseledande marknadsföring. Det marknadsrättsliga regelverket skyddar konsumenter och företag mot otillbörlig marknadsföring. All marknadsföring ska alltid stämma överens med god marknadsföringssed och i begreppet god marknadsföringssed ryms god affärssed och/eller vedertagna normer. 

I höst åker Mäklarsamfundet tillsammans med Hemnet ut i landet på AW med talkshow. Vi börjar i Helsingborg den 3 oktober sedan åker vi vidare till Linköping den 7 november och vi avslutar i Umeå den 21 november. Anmäl dig till Helsingborg här, inbjudningar till övriga städer kommer inom kort. Hoppas vi ses!

Duktiga fastighetsmäklare är hett villebråd på marknaden och får ofta erbjudanden från andra potentiella arbetsgivare. I samband med att en eftertraktad fastighetsmäklare väljer att gå över till en konkurrent uppkommer ofta frågan om vad som händer med pågående uppdrag hos den tidigare arbetsgivaren. Enligt vår erfarenhet vill fastighetsmäklaren ofta ta med sig kunderna till den nya arbetsgivaren, och den tidigare arbetsgivaren vill i regel att fastighetsmäklaren ska verka för att kunderna stannar kvar på mäklarfirman.