Bostadsrättens indirekta nettoskuld
Du som är medlem kan se det inspelade webinariet om bostadsrättens indirekta nettoskuld.
Du som är medlem kan se det inspelade webinariet om bostadsrättens indirekta nettoskuld.
Många andra europeiska länder har, precis som Sverige, olika former av kreditrestriktioner. Men Evidens genomlysning visar att många länder tillämpar olika typer av undantag och lättnader för till exempel förstagångsköpare. I Sverige gäller samma regler för alla. Vid första anblick kan det tyckas rättvist, men Evidens analys visar tydligt att kreditrestriktionerna i kombination med bankernas tuffa lånevillkor slår hårt mot unga hushåll. Befintliga amorteringskrav och bankernas ”kvar att leva på-kalkyler” (KALP) har gjort att cirka 80 procent av ensamboende mellan 25-35 år inte har möjlighet att köpa en bostad i centrala Stockholm och Göteborg. Om de inte tvingas att sätta vuxenlivet på stopp genom att bo kvar hemma så knuffas de istället ut på den dyra och ineffektiva andrahandsmarknaden. Unga, som är i början av sitt yrkesliv, tvingas därmed betala höga hyror som också gör det betydligt svårare att spara ihop till en kontantinsats. Visst kan man invända att detta främst gäller våra storstadsområden där priserna är jämförelsevis höga. Då missar man samtidigt den helt avgörande poängen att det är just till våra större städer som det borde bli enklare att flytta. För jobb, studier eller för den delen kärleken. Det är i hög grad där möjligheterna finns och det är där en inte oansenlig del av vår tillväxt skapas. Att många unga, välutbildade i början av sitt yrkesliv vill flytta till städerna är naturligt och något som vi borde underlätta och bejaka för såväl individens, företagens och samhällsekonomins bästa.
/ Press/Opinion 24 juni 2024 Nästan 9 av 10 unga tycker att det är viktigt att ha en fin bostad i framtiden. Samtidigt tycker 6 av 10 att bostadssituationen i Sverige är helt orimlig och…
/ Press/Opinion 25 januari 2024 Mäklarsamfundet välkomnar regeringens förslag att höja bolånetaket, som nu ska utredas av Finansinspektionen. Bolånetaket är inte bara ett av de största hindren…
/ Press/Opinion 13 december 2023 Förra veckan släpptes Mäklarsamfundets senaste rapport “Den udda grannen – Sveriges stickspår i den nordiska bostadspolitiken”. Vi har ställt fem snabba frågor…
/ Press/Opinion 4 december 2023 Våra nordiska grannländer har undantagsregler och stöd som underlättar det första bostadsköpet. I Sverige lyser stöden för förstagångsköpare däremot med sin…
/ Bransch 21 september 2023 Genomsnittsåldern för att flytta hemifrån är 26,4 år i EU enligt statistik från Eurostat. Sverige har den näst lägsta genomsnittsåldern, men trenden går åt fel…
/ Press/Opinion 7 september 2023 Nu är det motionstider i riksdagen och Mäklarsamfundet har sammanställt bostadsmotionerna från de två senaste åren. Fyra av åtta riksdagspartier föreslår…
/ Press/Opinion 24 augusti 2023 Mäklarsamfundet har, med stöd av Evidens, undersökt huruvida prisfallen har gjort det lättare för förstagångsköpare på bostadsmarknaden. Svaret visade sig vara…
/ Bransch 24 augusti 2023 En av fyra ungdomar i EU lever i trångboddhet enligt statistik från Eurostat. Sverige har den högsta trångboddheten bland ungdomar i Norden och ligger strax…
/ Press/Opinion 24 augusti 2023 Har prisfallen gjort det enklare för unga att ta sig in på bostadsmarknaden? Magkänslan säger kanske ja, men Mäklarsamfundet har undersökt frågan i en ny…
/ Press/Opinion 14 augusti 2023 Har prisfallen gjort det enklare för unga att ta sig in på bostadsmarknaden? Svaret är tyvärr nej.
/ Press/Opinion 15 juni 2023 En majoritet av svenskarna är positiva till startlån för förstagångsköpare och få är emot förslaget, det visar en ny undersökning från statistikföretaget…
/ Press/Opinion 5 april 2023 Antalet hushåll som beviljats undantag från amortering har ökat kraftigt sedan i september förra året enligt statistik från Finansinspektionen. Men även om…
/ Press/Opinion 23 mars 2023 Swedbank och Sparbankernas privatekonom Arturo Arques skriver i Di debatt den 16 mars att förslaget om startlån borde skrotas på grund av det rådande ekonomiska…
/ Press/Opinion 15 december 2022 Att pausa eller helt slopa det utökade amorteringskravet blev en het fråga i valrörelsens slutspurt. Men än så länge har inget hänt, och det mesta tyder nu på…
/ Press/Opinion 3 november 2022 En ny regering har tillträtt, nya bostadspolitiska talespersoner har utsetts och vi har en ny bostadsminister. Hur ser det nya persongalleriet ut och vad vi kan…
/ Press/Opinion 20 oktober 2022 Mäklarsamfundets analys-och kommunikationschef Joakim Lusensky gästade Svea Talks tillsammans med Svenska Bankföreningens Johan Hansing i dagarna. De…
/ Press/Opinion 20 oktober 2022 Nyligen presenterades Finansinspektionens snabbutredning av bolånetakets och amorteringskravets konsekvenser. Slutsatserna var väntade. Nu krävs en oberoende…
/ Press/Opinion 6 oktober 2022 Hur vi får in fler förstagångsköpare på bostadsmarknaden och vilken roll kan startlån spela? Anmäl dig till Svea Talks webbinarium den 13 oktober så får du höra…
/ Press/Opinion 6 oktober 2022 Det finns en stor enighet bland Sveriges riksdagspartier för att på olika sätt ta bort eller pausa nuvarande amorteringskrav, visar en genomgång som SVT har…
/ Press/Opinion 8 september 2022 I tisdagens partiledardebatt i TV4 stod det klart att samtliga riksdagspartier nu vill förändra amorteringskraven, tillfälligt eller permanent. Mäklarsamfundets…
/ Press/Opinion 8 september 2022 Stigande inflation och boräntor gör det tuffare för svenska hushåll. I samband med det har regeringen gett Finansinspektionen i uppgift att utvärdera…
/ Press/Opinion 8 september 2022 Mäklarsamfundet har lämnat in sitt remissvar till utredningen om startlån för unga. Som helhet ställer vi oss bakom utredningens förslag, men ser också möjliga…
/ Press/Opinion 7 april 2022 I veckan tog bostadsminister Johan Danielsson emot förslag för att underlätta för förstagångsköpare på bostadsmarknaden. Mäklarsamfundet välkomnar förslaget om…
/ Press/Opinion 24 februari 2022 I år är det val till riksdag, region- och kommunfullmäktige. Antalet förstagångsväljare är cirka 430 0000. Det är 40 000 fler än i förra valet. En stor del av…
/ Bransch 2 december 2021 Uppstickaren Youple, som har flera tunga investerare bakom sig, vill erbjuda den som har svårt att ta sig in på bostadsmarknaden en lösning. Ett nytt slags…
/ Press/Opinion 4 november 2021 Mäklarsamfundet fick breda ut sig på DN:s debattsidor med anledning av den nya rapporten Villadrömmen som sprack. ”Med mildrade avbetalningskrav och rimligare…
/ Press/Opinion 25 oktober 2021 Sedan bolånetaket infördes 2010 har andelen av dem som är 35 till 45 år som bor i småhus rasat med 16 procentenheter. Mäklarsamfundet har med hjälp av…
/ Press/Opinion 23 september 2021 Två tunga bostadspolitiska utredningar senareläggs. Det handlar dels om utredningen för att underlätta för förstagångsköpare, dels om utredningen om en socialt…
/ Press/Opinion 9 september 2021 Möjligheten att undantas amortering har sedan några veckor avskaffats. Troligtvis kommer den här förändringen inte att ha några större effekter på…
/ Bransch 17 juni 2021 Nu går det för första gången sedan amorteringskravet infördes att sänka amorteringsnivån genom att värdera om bostaden till ett högre värde. För många hushåll…
/ Press/Opinion 20 maj 2021 Robert Boije, chefsekonom på SBAB, har undersökt tröskeleffekterna in till bostadsmarknaden som amorteringskraven innebär för ungdomar i Stockholm och Göteborg.…
/ Press/Opinion 6 maj 2021 En ny undersökning som Mäklarsamfundet tagit fram visar att arbetarfamiljer har svårt att köpa en bostad där de inte bor trångbott. Analysen visar att det…
/ Bransch 25 mars 2021 Allt fler 18-25-åringar sparar till den första bostaden och fler unga kvinnor sparar än unga män, det enligt en Novus-undersökning genomförd på uppdrag av…
/ Press/Opinion 11 mars 2021 Stigande bostadspriser i kombination med fler och tuffare kreditrestriktioner gör det allt svårare för vanliga löntagare i flera delar av landet att köpa en…
/ Press/Opinion 2 mars 2021 Stigande bostadspriser i kombination med fler och tuffare kreditrestriktioner gör det allt svårare för vanliga löntagare i flera delar av landet att köpa en…
/ Press/Opinion 25 februari 2021 Dagens låneregler hindrar många löntagare i samhällsbärande yrken på flera håll i landet att efterfråga en helt vanlig bostad. Istället för att återinföra det…
/ Bransch 11 februari 2021 Svenska Dagbladet presenterade i veckan en sammanställning som visar att hela fyra av åtta riksdagspartier är öppna för att skrota det skärpta…
/ Bransch 9 december 2020 Nästan samtidigt som nyheten om utredningen om bostadsregister kom nästa nyhet. Regeringen tillsätter en utredning om statliga startlån för förstagångsköpare.…
/ Press/Opinion 26 november 2020 Mäklarsamfundet har undersökt om och i så fall hur det tillfälliga undantaget i amorteringsreglerna har påverkat bostadsmarknaden. Nästan hälften av de svarande…
/ Press/Opinion 26 november 2020 De unga är de stora förlorarna med rådande amorteringsregler och kreditrestriktioner. Att låna för att finansiera ett bostadsköp är inte en problematisk form av…
/ Press/Opinion 18 november 2020 Små marknadseffekter av amorteringslättnad
/ Bransch 3 september 2020 Innan sommaren meddelade Finansinspektionen att cirka 110 000 låntagare har beviljats tillfällig amorteringsfrihet. Nu bedömer myndigheten att 170 000 låntagare…
/ Bransch 17 juni 2020 Upp emot en fjärdedel av alla unga tvingas idag ta hjälp för att få sin bolåneansökan beviljad. Det visar nya siffror från Skandia som pekar på en markant…
/ Bransch 20 maj 2020 Mäklarsamfundet ser positivt på att regeringen har tillsatt en utredning som bland annat ska kartlägga bankernas villkor för förstagångsköpare, enligt Björn…
/ Bransch 7 maj 2020 En majoritet av regionens hushåll har med dagens finansiella villkor inte möjlighet att efterfråga en nyproducerad bostad. Studien genomfördes innan…
/ Bransch 23 april 2020 Bankerna har blivit mer restriktiva med bolån efter coronautbrottet. Det anser mer än var fjärde fastighetsmäklare, 27 procent, enligt en enkät bland…
/ Bransch 8 april 2020 Mäklarsamfundet välkomnar Finansinspektionens förslag att från och med den 14 april slopa amorteringskravet på bolån. Det skriver Björn Wellhagen, VD…
/ Bransch 12 mars 2020 Om man ska tro en färsk undersökning från Byggföretagen så är kollektivboende och co-living inte så attraktivt bland unga som det ofta hävdas. Drömmen är att…
/ Bransch 12 mars 2020 Antalet sålda bostadsrätter och villor ökade under februari med över 10 procent jämfört med samma månad förra året, enligt nya siffror från Svensk…
/ Bransch 27 februari 2020 Att unga har det svårt på bostadsmarknaden, det är ingen nyhet. Hårda amorteringskrav och ”kvar att leva på”-kalkyler gör att många stängs ute från möjligheten…
/ Bransch 14 november 2019 Kritiken mot kreditrestriktionerna vill inte tystna. Nyligen levererade två välkända professorer tillsammans med SBAB:s chefekonom ännu en drapa mot…
/ Bransch 30 oktober 2019 En ny rapport från Sveriges Byggindustrier visar kreditrestriktionernas påverkan på bostadsbyggande och tillväxt. Det är som väntat ingen munter läsning.…
/ Bransch 17 oktober 2019 På den dysfunktionella svenska bostadsmarknaden drabbas vissa grupper hårdare än andra. Att kreditrestriktionerna slår hårdare mot de med lägre inkomster än de…
/ Bransch 14 juni 2019 Byggbolaget Veidekke släppte nyligen en marknadsanalys där de spår att antalet påbörjade bostäder kommer att ligga runt 40 000 per år de närmaste åren. Veidekke…
/ Bransch 29 maj 2019 Stockholms Handelskammare har låtit före detta vice riksbankschef Lars EO Svensson utreda amorteringskravens effekter. Rapportens titel sammanfattar Svenssons…
/ Bransch 2 maj 2019 I 25 av landets största städer får en genomsnittlig 28-åring inte lån för att köpa sin första bostad, trots fast jobb. Det visar en ny rapport från…
/ Bransch 21 mars 2019 Länsförsäkringar har låtit SIFO undersöka hur oroade bostadsägare i olika åldrar är över värdeutvecklingen på sin bostad. Unga oroar sig mest och äldre minst.
/ Bransch 22 februari 2019 Det skärpta amorteringskravet har både försvarare och belackare. En av den här kreditrestriktionens skarpaste kritiker är professor Lars E.O Svensson, tidigare…
/ Bransch 24 januari 2019 Vilken grupp har det tuffast på bostadsmarknaden? Vem är det mest synd om? Frågan återkommer i undersökningar, media och debatt. De flesta bedömare tycks vara…
/ Bransch 29 november 2018 Byggbolag, mäklare och tunga ekonomer är överens. Det skärpta amorteringskravet höjer trösklar, ökar inlåsningen och är en av orsakerna bakom en trögare…
/ Press/Opinion 9 november 2018 Förra veckans viktigaste tv stod SVT:s flaggskepp Agenda för. Där fick vi möta tunga forskare som argumenterade för kreditrestriktionernas negativa effekter,…
/ Bransch 25 oktober 2018 John Hassler är professor i ekonomi vid Stockholms universitet och före detta ordförande för regeringens expertgrupp Finanspolitiska rådet. Han varnar för de…
/ Bransch 5 oktober 2018 Det senaste årets inbromsning på bostadsmarknaden har gjort unga bekymrade. Enligt en Sifoundersökning genomförd på uppdrag av Länsförsäkringar…
/ Press/Opinion 27 september 2018 Med nuvarande kreditrestriktioner och regler har kvinnor i alla Stockholms läns kommuner en för låg genomsnittsinkomst för att få låna till tre rum och kök. I…
/ Press/Opinion 13 september 2018 Så kom den då, den där artikeln som man längtat efter men började tvivla på att man skulle få läsa. Alla ni som möter bostadskonsumenter varje dag vet mycket…
/ Bransch 20 juni 2018 Majsiffrorna från Svensk Mäklarstatistik visar fortsatt prisstabilisering med små rörelser men också fortsatt försiktighet. Vårens långsammare marknad och…
/ Bransch 14 juni 2018 För de flesta unga under 30 år i landets 20 största kommuner är dörren för att komma in på bostadsmarknaden stängd, visar en kartläggning från SBAB. Orsaken? De…
/ Press/Opinion 25 maj 2018 De senaste åren har kreditgivningen skärpts i omgångar, unga och ekonomiskt svaga får allt svårare att köpa en bostad. Joakim Lusensky, analys- och…
/ Press/Opinion 3 maj 2018 Bankernas tuffare utlåningsvillkor och myndigheters regler och restriktioner hämmar marknaden och höjer trösklarna för de som redan står långt ifrån drömmen om…
/ Bransch 1 mars 2018 Idag trädde det nya amorteringskravet i kraft. In i det sista har kritiken haglat. Från branschen, från oppositionen och från akademin. Mäklarsamfundet har i…
/ Press/Opinion 25 januari 2018 Det skärpta amorteringskravet rycker allt närmare, men kritiken mot regeringens hantering av ärendet tystnar inte. I en färsk granskning av den svenska…
/ Press/Opinion 21 december 2017 Den första mars införs det skärpta amorteringskravet. Finansinspektionen har meddelat att samma regler som vid införandet av det befintliga amorteringskravet…
/ Bransch 7 december 2017 Regeringen godkände i förra veckan Finansinspektionens förslag om ett utökat amorteringskrav.
/ Press/Opinion 30 november 2017 På en presskonferens idag meddelade Finansmarknad- och konsumentminister Per Bolund (MP) att regeringen säger ja till ett skärpt amorteringskrav. Beskedet var…
/ Bransch 30 november 2017 En ny kartläggning från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling visar att många hushålls inkomster inte är i närheten av tillräckligt höga för att undvika det…
/ Bransch 23 november 2017 För en person i åldern 25-30 år kan det ta upp till 22 år att spara ihop kontantinsatsen för att kunna köpa en centralt belägen lägenhet i en av Sveriges 10…
/ Press/Opinion 16 november 2017 I måndags blev det klart att Finansinspektionen går vidare med en skärpning av amorteringskravet. Nu ligger bollen hos regeringen, som enligt…
/ Bransch 19 oktober 2017 Allt tyder på att striden om ett skärpt amorteringskrav nu går in i sin slutfas. Kritiken mot förslaget har varit massiv, och Mäklarsamfundet var snabbt…
/ Bransch 28 september 2017 Hur kommer framtidens boende att bli? Går det ens att förutspå? Peter Majanen, framtidsforskare och VD för strategibyrån Quattroporte, har gjort flera studier…
14 september 2017 Tidigare har vi i nyhetsbrevet berättat om Finansinspektionens planer på ett skärpt amorteringskrav. Myndigheten vill att alla nya bolånetagare som lånar mer än…
/ Bransch 31 augusti 2017 Finansinspektionen vill införa ett skärpt amorteringskrav som kopplar amorteringstakten till bruttoinkomsten. Nya låntagare som lånar mer än 4,5 gånger sin…
/ Bransch 24 maj 2017 Nyligen släppte SBAB sin återkommande undersökning "Så vill unga bo" där frågor om boende ställs till svenskar mellan 18-26 år. Undersökningen ger en bild av…
/ Bransch 24 maj 2017 Nu finns två nya avsnitt av bostadspodden Tak över huvudet ute! I avsnitt 27 pratar vi om ungas situation på bostadsmarknaden med Linda Jonsson, analytiker på…
/ Bransch 16 juni 2016 Under den gångna veckan har Mäklarsamfundet varit en mycket efterfrågad samtalspartner i amorteringsfrågan, många har velat höra hur marknaden reagerat och…
/ Bransch 1 juni 2016 Idag började Finansinspektionens amorteringskrav på nya bolån att gälla. Mäklarsamfundet har frågat fyra medlemmar runt om i landet hur amorteringskravet…
/ Bransch 20 april 2016 ”Vi ska bygga krockkuddar i systemet, men är ödmjuka inför uppgiften – det är starka krafter det här”, det sa Finansinspektionens generaldirektör Erik Thedéen…
/ Bransch 23 mars 2016 Amorteringskravet är nu ett faktum, det står klart efter riksdagens beslut onsdagen den 23 mars. Ingrid Eiken, vd för Mäklarsamfundet, välkomnar att beslutet…
/ Bransch 28 januari 2016 Vi vet sedan länge att det är bostadsbristen som är grundproblemet på den svenska bostadsmarknaden. Trots detta siktar våra politiker in sig på att strama upp…
/ Bransch 14 januari 2016 Mäklarsamfundet mottog den tredje remissen för amorteringskravet innan jul. Lagrådet har nu sagt att förslaget inte står i strid med grundlagen och det råder…
/ Bransch 17 september 2015 I Ekots Lördagsintervju den 5 september meddelade finansmarknads-och konsumentminister Per Bolund att ett amorteringskrav kommer att införas 1 maj 2016.
/ Juridik 16 april 2015 Mäklarsamfundet är principiellt sett positiv till åtgärder som gör att hushållen i större utsträckning amorterar på sina bolån. Mäklarsamfundet ser dock helst…
/ Juridik 19 mars 2015 En fråga som många ställt i anslutning till Finansinspektionens nya regler om krav på amortering är vad som specifikt gäller för nyproducerade bostadsrätter.…