Nyheter

Maria Astborg Villamo är vd på MKB Fastighets i Malmö, som erbjuder så kallade bokaler. En ovanlig boendeform som startade i Rosengård men som därefter har spridit sig i landet. Mäklarsamfundet har intervjuat henne om konceptet.

En ständigt återkommande fråga till Mäklarsamfundets jurister är vem som har rätt till provisionen vid så kallade konkurrerande provisionsanspråk, dvs. när en mäklare åtar sig att förmedla ett objekt som en annan mäklare tidigare haft i uppdrag att förmedla.

Som vi tidigare har informerat om utför Arbetsmiljöverket för närvarande en inspektionsinsats som riktar sig mot företag i fastighetsmäklarbranschen. Liknande inspektionsinsatser har gjorts hos företag med verksamhet i andra branscher såsom dataprogrammering och hos reklam- och kommunikationsbyråer.

Mäklarsamfundet vänder sig starkt emot regeringens bedömning i frågan om ett höjt tak för uppskovsbelopp i ett remissvar till Finansdepartementets promemoria.

Vissa fastighetsmäklare har i dag slutat att sätta upp så kallade ”till salu-skyltar” i samband med visningar och försäljningar av hus och lägenheter. Ändå syns inte sällan ”kvarglömda” skyltar i städer och på landet.

Valet av förnybara drivmedel är en av nyckelfaktorerna för att minska klimatpåverkan från transporter. Idag finns ett stort antal alternativ till fossila bränslen och mer än var fjärde liter drivmedel Circle K säljer är ett förnybart drivmedel. Detta minskar utsläppen med över 1 100 000 ton koldioxid per år, vilket motsvarar utsläppen från närmare 470 000 personbilar (siffrorna avser 2018). Som privatperson och företag har man stor möjlighet att påverka klimatutsläppen bara genom att välja rätt drivmedel.

Då och då får vi på Mäklarsamfundets juristavdelning frågor om vilka skyldigheter en fastighetsmäklare har för att kontrollera pantsättningen av fastigheter och bostadsrätter och vilket ansvar köparnas och säljarnas respektive banker har för att utföra dylika kontroller. Bankerna och de enskilda banktjänstemännen är till skillnad från en mäklare inte underkastade någon lagstadgad kontrollskyldighet avseende pantsättning. Även om det torde ligga i bankernas intresse att för egen del kontrollera om de fastigheter man ska finansiera köpet av är pantsatta, förlitar sig bankerna ofta på mäklarens uppgifter. Dessvärre händer det ibland att dessa uppgifter visar sig vara felaktiga vilket såklart kan leda till problem för såväl bank som mäklare och köpare.

Idén var egentligen enkel. Att man kan behöva betala skyhöga hyror som företagare i en kontorslokal, eller att den renodlade hobbymänniskan kan dra sig från att flytta till något mindre för att där inte finns plats för en hemmastudio eller bilmeckande förstår de allra flesta.

I Sverige är grundregeln att anbud och accept är bindande enligt avtalslagen. Det gäller för i princip alla varor och tjänster, till exempel det som säljs i en affär, på en auktion eller på auktionssajter som Tradera. Det finns i princip bara två undantag från denna regel. Det är när fastigheter och bostadsrätter säljs.

Enligt en färsk dom från förvaltningsrätten i Karlstad kan en fastighetsmäklare tilldelas varning för felaktiga uppgifter i objektsbeskrivningen oavsett hur uppgiften tillkommit. Domen är överraskande och om den står sig innebär det en kraftig skärpning av mäklaransvaret vad gäller innehållet i objektsbeskrivningen. I artikeln kan du läsa mer om domen och dess betydelse för mäklarkåren.