Avtal

Något som eventuellt också bidrar till förvirringen är den upplevda inkonsekvensen av att vissa avtalstyper är möjliga att ingå med elektronisk underskrift, andra inte, samt att det hos en del...

I ett antal tingsrättsavgöranden under de senaste två åren har frågor som rör just utformningen av förhandsavtal varit föremål för prövning. I avgörandena har det varit frågorna om dröjsmål och...

Vad en force majeure-klausul innebär i det enskilda fallet beror på hur den har utformats – vilka specifika omständigheter som har tagits upp och hur liknande klausuler tidigare har tolkats. Dessa...

Mäklarsamfundet har för samtliga mäklarsystem tillhandahållit s.k. branschgemensamma överlåtelseavtal och köpekontrakt. Dessa revideras löpande och justeras vid behov på grund av lagändringar eller...

Alltsedan marknaden för nyproducerade bostadsrätter började stanna av för några år sedan har en av de mer centrala frågeställningarna varit under vilka omständigheter en förhandstecknare kan ”ta sig...

Många gånger vill byggproducenter ”testa marknaden” för projekt genom att först teckna så kallade bokningsavtal med de som är intresserade av att förvärva lägenheter i projektet. Vanligen är det...

Skälen till att en förvärvare av en nyproducerad bostadsrätt inte kan eller vill fullfölja sitt förvärv kan variera, det kan handla om skilsmässa, utebliven finansiering, eller det faktum att...

En ändring av ägarandelarna på köparsidan innebär en grundläggande förändring som rör delar av formkravet. Ändringen motsvarar en överlåtelse köparna emellan. Mäklarsamfundets rekommendation är...

Ett inte allt för ovanligt scenario är att köpare och säljare muntligen kommer överens om att sänka köpeskillingen efter det att avtalet är underskrivet. Vanligen sker förhandlingen om att sänka...

Nytt avtal krävs En ändring av ägarförhållandet på köparsidan innebär en sådan grundläggande förändring som även berör delar av formkravet. Det kan därför inte längre ses som samma köp, utan i...

När en lägenhet/yta, som inte tidigare varit en bostadslägenhet, ska upplåtas med bostadsrätt bör parterna reglera hur upplåtelsen och ombyggnaden ska gå till. En del föreningar vill att förvärvaren...

Genom köpekontrakt överlät säljaren fast egendom till köparna. I kontraktet angavs att köpet omfattade del av fastigheten enligt bifogad planskiss. En så kallad utäga till fastigheten skulle således...

I objektsbeskrivningen angavs att det var två villatomter under avstyckning, vilka skulle få en area på drygt 2 500 kvm vardera. Man kunde förvärva en eller båda tomterna och vid förvärv av båda...

Köpekontraktet innehöll en öppen besiktningsklausul, varför köparen efter kontraktsskrivning genomförde en besiktning. Köparen har utfört en besiktning och önskat fullfölja köpet om säljarna utförde...

En dom från Svea hovrätt (mål nr T 3709-31) ger uttryck för att optionsavtal kan medföra skadeståndsskyldighet för den säljare som inte erbjuder köparen möjlighet att utnyttja optionen enligt...