Mäklarpanelen: Så blir bostadsmarknaden bättre

Jörgen Warberg: 

En förändring som jag tror skulle göra störst skillnad för att skapa en bättre och mer fungerande bostadsmarknad är att öka tillgängligheten till bostäder genom att främja ett mer balanserat utbud och efterfrågan. Det innebär att vi måste hitta lösningar som både stimulerar nybyggnation och gör det enklare för människor att röra sig på bostadsmarknaden.

Till exempel skulle en översyn av skatteregler som rör bostadsaffärer, såsom reavinstskatten, kunna ha en stor positiv effekt. Många fastnar i sina nuvarande bostäder för att det blir ekonomiskt ofördelaktigt att flytta, särskilt för äldre som kanske vill lämna villan för en mindre och mer anpassad bostad. Om vi kan minska dessa barriärer skulle vi kunna öka rörligheten på marknaden, vilket i sin tur frigör fler bostäder för unga familjer och förstagångsköpare.

En annan viktig förändring är att göra det lättare att få finansiering, särskilt för yngre personer som försöker ta sig in på marknaden. Regelverken kring amorteringskrav och kontantinsatser är viktiga för att hålla stabilitet i systemet, men vi behöver också en balans så att fler har en rimlig chans att köpa sin första bostad.

Jag ser också ett behov av att skapa fler bostäder som är anpassade för olika livsstilar och behov. Det kan handla om allt från små, prisvärda lägenheter för unga, till seniorboenden med rätt service och tillgänglighet.

Slutligen tror jag att samarbete mellan olika aktörer – staten, kommunerna, byggbolagen och fastighetsmäklarna – är avgörande. Om vi tillsammans kan identifiera och lösa flaskhalsarna på marknaden, från långa planeringsprocesser till bristen på flexibla boendelösningar, kan vi skapa en bostadsmarknad som fungerar bättre för alla.
 

Ulrika Dahlin: 

Jag önskar att de som vill flytta kan och vågar flytta.