Bostadsrätt

Det har nog inte undgått någon att det kärva ekonomiska läget under senare år har lett till ökade kostnader och höjda priser för många av oss, så även för landets bostadsrättsföreningar. Till följd...

Som ni säkert redan vet är det relativt få uppgifter ni har ett eget kontrollansvar för. När det gäller bostadsrätter som objekt, är de saker ni är självständigt skyldiga att kontrollera vem som...

Eftersom bostadsrätter klassificeras som lös egendom är det Köplagen (1990:931) som är den bakomliggande lagen när man talar om t.ex. felansvar för dolda fel i bostadsrätter. Dess 17 § beskriver...

<< Tillbaka till nyhetsbrev Mäklarsamfundets kundvägledare får från tid till annan samtal från konsumenter om oklarheter i samband med en bostadsaffär på grund av ett diffust och missvisande...

Normalt fattar styrelsen beslut om att bevilja köparen medlemskap från och medtillträdesdagen.Om parterna kommer överens om att ändra datumet för tillträde som anges i överlåtelseavtalet så torde det...

När en lägenhet/yta, som inte tidigare varit en bostadslägenhet, ska upplåtas med bostadsrätt bör parterna reglera hur upplåtelsen och ombyggnaden ska gå till. En del föreningar vill att förvärvaren...

Det som ofta åsyftas när man talar om en bostadsrätts andelstal är bostadsrättens andel i bostadsrättsföreningen, dvs. insatsens andel av de totala insatserna i föreningen. Insatsens storlek inverkar...

En hyresgäst ansökte om medlemskap i bostadsrättsföreningen, då han önskade förvärva bostadsrätten som skulle ombildas. Föreningen nekade hyresgästen medlemskap med motiveringen att de inte trodde...

Skatteverket har i ett nyligen publicerat s.k. ställningstagande redovisat hur man bedömer skatteeffekterna av att en förändring gjorts av en med bostadsrätt upplåten lägenhet. Skatteverkets...

När en bostadsrätt bjuds ut till försäljning är det inte ovanligt att styrelsen vill genomföra en besiktning av lägenheten för att kontrollera att säljaren inte utfört någon olovlig åtgärd i...

Omständigheterna var att en säljare via överlåtelseavtal den 17 december 2009 överlät sin bostadsrätt till en ny köpare med en ursprunglig avtalad tillträdesdag den 29 januari 2010. Detta datum kom...

Avsaknaden av litteratur i ämnet har irriterat mig ända sedan jag började på Mäklarsamfundet för sex år sedan. För ett par år sedan bestämde jag mig för att sluta irritera mig och helt enkelt...

Vid överlåtelse av bostadsrätt är det ett av villkoren för giltig överlåtelse att köparen beviljas medlemskap föreningen. Föreningens möjlighet att neka medlemskap är begränsad till två huvudområden....

Enligt god fastighetsmäklarsed ska mäklaren verka för att handpenningen deponeras på klientmedelskontot till dess att alla i köpeavtalet intagna svävarvillkor är uppfyllda. Ett vanligt exempel på...

En bostadsrättshavare har hos Stockholms hyresnämnd ansökt om tillstånd att få hyra ut sin lägenhet i andra hand. Lägenheten hade sålts men tillträde var någon månad framåt och då bostadsrättshavaren...

Den aktuella lägenheten låg överst i ett flerfamiljshus. I huset fanns det redan eldstäder och tidigare hade en kakelugn varit ansluten till den aktuella kanalen. Det var efter det att kakelugnen...

När bostadsrätter utgörs av radhus eller liknande har det historiskt sett varit vanligt att bostadsrättshavare svarar för olika kostnader utöver de som ingår i årsavgiften. På senare tid har det...

En dom från Svea hovrätt (mål nr T 3709-31) ger uttryck för att optionsavtal kan medföra skadeståndsskyldighet för den säljare som inte erbjuder köparen möjlighet att utnyttja optionen enligt...

Något formellt avslagsbeslut fattades aldrig, de två styrelsemedlemmarna som gemensamt beslutade om att ge ett negativt ”förhandsbesked” på ansökan har dock ansetts solidariskt skadeståndsansvariga...

Domstolarna nekade kvinnan skadestånd med motiveringen att lägenheten i fråga genom sin placering på nedre botten hade ett ofördelaktigt läge. Därtill var ljusinsläppet redan begränsat på grund av...