Objektsbeskrivning

Fastighet Fastighetens driftskostnader är en viktig del av objektsbeskrivningen. Det finns dock ingen exakt definition av vad som avses med driftskostnader. I förarbetena till fastighetsmäklarlagen anges att vad som utgör en fastighets driftskostnad varierar beroende på vilket objekt det är fråga om och från tid till annan. Det är därmed inte möjligt att i lagen uttömmande ange vad som ska räknas dit. Vad som kan konstateras är att det rör sig om kostnader för att äga och förvalta objektet.

Felaktig uppgift om ”kullerstensbelagd” innergård  FRN dnr 17/18 En mäklare har av FRN ansetts vara skadeståndsskyldig i förhållande till en fastighetsköpare på grund av att objektsbeskrivningen innehöll en felaktig uppgift om att innergården var ”kullerstensbelagd”.  Det var ostridigt att uppgiften inte kom från säljarna, som inte hade bott på fastigheten. Vid visningarna var gården täckt med jord och flera års lövnedfall. Mäklaren ansågs ha varit oaktsam då det inte kunde förväntas att säljarna hade någon uppfattning om förhållandet på gården.