Bostadsrättens indirekta nettoskuld
Du som är medlem kan se det inspelade webinariet om bostadsrättens indirekta nettoskuld.
Du som är medlem kan se det inspelade webinariet om bostadsrättens indirekta nettoskuld.
Vi ställer frågan till Mäklarsamfundets nya jurist, Matilda Bergström, som varit med och startat upp Mäklarsamfundets riskbedömningstjänst, som är den ena delen av det stöd Mäklarsamfundet tagit fram och sedan slutet av december kan beställas via ett formulär på Mäklarsamfundets hemsida.
Vad är Mäklarsamfundets riskbedömningstjänst?
– Mäklarsamfundets riskbedömningstjänst är en nyinrättad tjänst där Mäklarsamfundets jurister på konsultbasis hjälper fastighetsmäklarföretagen att upprätta en sådan allmän riskbedömning som företagen enligt penningtvättslagen har skyldighet att upprätta och årligen uppdatera. Skyldigheten låg tidigare på den enskilde mäklaren, men i och med den nya fastighetsmäklarlagen och den registreringsplikt hos FMI som införts för fastighetsmäklarföretagen, har skyldigheten att upprätta den allmänna riskbedömningen övergått på företagen. Vi erbjuder nu företagen hjälp att göra deras riskbedömning, med stöd av ett avancerat programstöd som vi köpt licensrätt till från Acuminor AB. För 5 000 kr per år får företaget en allmän riskbedömning gjord som redovisas i en flersidig rapport med tillhörande åtgärdsförslag. En entimmes workshop ingår liksom en uppdatering av den första bedömningen.
Vi har arbetat intensivt med att ta emot och registrera nya kunder och förse dem med det ganska omfattande frågeformulär som är det första steget i arbetet med tjänsten. Det är roligt att notera det stora intresse våra medlemmar och deras företag visat för vår tjänst.
Hur ser den andra delen av AML-stödet ut?
– Den andra delen består av en rekommendation till våra medlemmar att använda det KYC-program som Nordkyc AB tillhandahåller för att enklare kunna uppfylla penningtvättslagens krav på god kundkännedom.
Vad kan hända om ett mäklarföretag inte uppfyller kraven i Penningtvättslagen (PTL)?
– Förutom det uppenbara i att man, om man inte uppfyller kraven, kan underlätta för internationell brottslighet och terrorism så utsätter sig det företag som inte uppfyller kraven enligt PTL för stor finansiell risk och potentiellt stor varumärkesskada. Företaget kan få betala böter i storleksordningen upp till en miljon euro.
Du är ju ny på jobbet, vilken roll har du och vad lockade med tjänsten?
– Min roll är att ta emot underlaget och med hjälp av programmet upprätta de allmänna riskbedömningarna och arbeta med de penningtvättsfrågor som bedömningen berör. Det som lockade mig med tjänsten var att få arbeta med penningtvättslagstiftningen på en trevlig arbetsplats tillsammans med kollegor som besitter stor kunskap inom området. Det var även spännande att få vara med vid uppstarten och lanseringen av riskbedömningstjänsten.
Berätta om din bakgrund!
– Sedan i höstas har jag en juristexamen där jag specialiserat mig främst inom ekonomisk familjerätt. Jag var egentligen klar med mina studier redan till sommaren, men valde att förlänga utbildningen med en kurs inom finansmarknad och kredit. Där kom jag i kontakt med penningtvättslagstiftningen, vilket väckte mitt intresse för penningtvättsfrågor. Jag blev därför jätteglad när jag såg att Mäklarsamfundet sökte en jurist med inriktning på detta område och ännu gladare när jag också erbjöds jobbet.
Nu när du är i vår bransch – vad är ditt eget drömboende egentligen?
– Jag måste faktiskt säga att jag flyttade in i mitt drömboende nu i somras; ett äldre hus ute på landet, med skogen runt knuten!
Om man inte anmält sig till tjänsten än men är intresserad – hur går man till väga?
– Information om hur ni beställer tjänsterna hittar ni här. Vill ni ha mer information om vad respektive tjänst innebär finns det mer information i respektive formulär. Det går även bra att maila till riskbedomning@maklarsamfundet.se.
/ Press/Opinion 17 oktober 2024 Veckans avsnitt av Uppdrag granskning ger oss en inblick i den uppmärksammade historien om en profilerad fastighetsmäklare i Stockholm. Oskar Öholm, vd…
/ Juridik 3 september 2024 Samordningsfunktionen mot penningtvätt och finansiering av terrorism har lanserat en ny film i tre delar som förklarar kraven på allmän riskbedömning enligt…
/ Bransch 22 augusti 2024 Amanda Broberg har rekryterats till Mäklarsamfundet i en nyinrättad tjänst som omvärldsanalytiker och boendeexpert. Rekryteringen är en del i att stärka…
/ Juridik / Medlem 22 augusti 2024 Fastighetsmäklare är enligt penningtvättslagen skyldiga att uppnå kundkännedom genom att bland annat kontrollera identiteten och inhämta uppgifter om kunderna.…
/ Juridik 28 mars 2024 Fastighetsmäklarinspektionen, FMI, har nu för första gången använt sig av möjligheten att ålägga ett mäklarföretag att betala en sanktionsavgift till följd av…
/ Bransch 21 mars 2024 Förhoppningsvis har du inte missat Polisens samordningskansli mot penningtvätt och finansiering av terrorisms regelbundna webbinarium Spot On! Den 9 april är…
/ Juridik 11 januari 2024 I takt med att det blir allt svårare att genomföra bostadsaffärer som är beroende av att köparen ska överföra pengar från utlandet eller att köpet finansieras…
/ Bransch 13 december 2023 Polisens samordningsfunktion mot penningtvätt och finansiering av terrorism höll nyligen i en heldagskonferens med aktuell information på området. Nu kan du ta…
/ Juridik 13 december 2023 Finanspolisen har nyligen gått ut med ny information som ämnar hjälpa till i arbetet mot penningtvätt och terrorism. De vänder sig mot banker och andra…
/ Juridik 29 november 2023 Alltsedan Mäklarsamfundet 2021 inledde satsningen på ett digitalt AML-stöd till fastighetsmäklarbranschen har såväl intresset för som kunskapen om…
/ Bransch 19 oktober 2023 Samordningsfunktionens omvärldsbevakning av penningtvätt och finansiering av terrorism släpps kvartalsvis och ett nytt nummer som täcker juli till och med…
/ Juridik 21 september 2023 Samordningsfunktionen mot penningtvätt och finansiering av terrorism har uppdaterat sin information till fastighetsmäklare och fastighetsmäklarföretag. Den…
/ Bransch 7 september 2023 Europeiska Kommissionen har uppdaterat sin lista över länder utanför EES som de identifierar som högrisktredjeländer. Ändringen trädde i kraft den 16 juli 2023.…
/ Bransch 7 september 2023 Mäklarsamfundets talkshow Tak över huvudet är tillbaka. Den här gången gästar Martin Nordh, vd för riskanalysföretaget Acuminor. Han berättar om hot och risker…
/ Bransch 24 augusti 2023 Polisen återtar brottsvinster för att minska lönsamheten av brott och samtidigt försvåra möjligheten att finansiera ny brottslighet, bland annat i form av…
/ Bransch / Medlem 3 juli 2023 Rekryteringen av en ny vd och koncernchef för Mäklarsamfundet är klar. Oskar Öholm tillträder tjänsten senast vid årsskiftet. Uppdraget är att ta ytterligare…
/ Bransch 15 juni 2023 Mäklarsamfundets och Acuminors riskbedömningstjänst lanserades under april 2022. Tjänsten har varit uppskattad och har varit en bidragande faktor till den…
/ Bransch 15 juni 2023 Som fastighetsmäklare måste du ta ditt ansvar och rapportera in misstänkt penningtvätt eller finansiering av terrorism till Finanspolisen. Det kan ta upp till…
/ Bransch 17 maj 2023 Nordkyc håller i ett gratis webinarium, helt anpassat för fastighetsmäklare, den 23 maj. Webinariet ska ge en översikt av lagen om åtgärder mot penningtvätt och…
/ Bransch 4 maj 2023 Cecilia Nilsson har rekryterats som bostadspolitisk analytiker till Mäklarsamfundet. Cecilia kommer närmast från rollen som politisk sekreterare för…
/ Bransch 5 april 2023 Europeiska Kommissionen har uppdaterat sin lista över länder utanför EES som de identifierar som högrisktredjeländer. Ändringen trädde i kraft den 16 mars 2023…
/ Bransch 23 februari 2023 Ebba Jönsson och Frida Mårtensson arbetar som fastighetsmäklare i Malmö och arbetar tillsammans med sina kollegor aktivt med den viktiga frågan om åtgärder mot…
/ Medlem 26 januari 2023 Med två nya rekryteringar så är Mäklarsamfundets juristavdelning nu fulltalig. Ta chansen att bekanta dig med Alba Ehn Randberg och Andreas Strandberg, de två…
/ Bransch 12 januari 2023 Nu har Samordningsfunktionens omvärldsbevakning av penningtvätt och finansiering av terrorism kommit med ett nytt nummer. Eftersom frågan är högaktuell för…
/ Bransch 12 januari 2023 ”Tillsammans med våra duktiga medarbetare, drivna kunder och vassa samarbetspartners ska vi nå nya höjder.” Så säger Joakim Spåre, Mspecs mäklarsystems nya…
/ Bransch 1 december 2022 Mäklarsamfundets kommunikationsavdelning växer och det senaste tillskottet är Hamon Moravejzadeh, video- och innehållsproducent med mångårig bakgrund från…
/ Juridik 17 november 2022 Personer i politiskt utsatt ställning – så kallade ”PEP” – utgör en särställning i penningtvättslagen. Om en kund är PEP anses de utgöra en högre risk för…
/ Medlem 20 oktober 2022 Fastighetsmäklare är en av tre yrkeskategorier som den europeiska polisbyrån Europol pekar ut som särskilt utsatta för penningtvätt kopplad till grov…
/ Juridik 6 oktober 2022 Den 1 juli 2021 trädde penningtvättslagens bestämmelser i full kraft. En vanligt förekommande fråga från fastighetsmäklarna är om de åtgärder som vidtagits är…
/ Medlem 6 oktober 2022 Samordningsfunktionens omvärldsbevakning av penningtvätt och finansiering av terrorism skickas ut 3–4 gånger om året. Den hjälper dig att få en helhetssyn på…
/ Bransch 1 juni 2022 Krypto och handel med NFT, Non-fungible token – vad är det och vilka är utmaningarna för att inte riskera att utnyttjas för penningtvätt och finansiering av…
/ Medlem 20 maj 2022 Visste du att Finanspolisen regelbundet publicerar vägledningsmaterial för att minska riskutsatthet för möjliggörande av penningtvätt och finansiering av…
/ Bransch 21 april 2022 Eva Nordström, senast VD för SKB (Stockholms Kooperativa Bostadsförening) och sedan 2020 med uppdrag som särskild utredare för regeringen, återvänder till…
/ Medlem 10 mars 2022 Som fastighetsmäklare är det viktigare än någonsin att ha koll på sina kunder. Sanktionerna mot ryska och belarusiska individer som följd av den ryska…
/ Juridik / Medlem 10 februari 2022 Enligt penningtvättslagen är verksamhetsutövare skyldiga att ha skriftliga rutiner och riktlinjer för att hantera och motverka de risker som har identifierats i…
/ Medlem 27 januari 2022 Den verksamhetsutövare som inte följer skyldigheterna enligt penningtvättslagen utsätter sig för stora finansiella och varumärkesrelaterade risker. Ett nytt…
/ Medlem 27 januari 2022 Olika typer av stöd och tjänster för att underlätta efterlevnad av Penningtvättslagen (PTL) är av förklarliga skäl högaktuella. Som du också kan läsa om här på…
/ Bransch 27 januari 2022 Mäklarsystemet Mspecs presenterade i veckan Tony Löfberg som ny kundansvarig. ”Han kommer kunna bidra mycket med sin erfarenhet från mäklarbranschen”,…
/ Medlem 21 december 2021 Som vi meddelade i vårt förra nyhetsbrev har Mäklarsamfundets digitala AML-stöd till medlemsföretagen landat – och nu har gaten öppnat och det är dags att kliva…
/ Medlem 16 december 2021 Som en följd av den nya fastighetsmäklarlagen har fastighetsmäklarföretag skyldigheter att motverka penningtvätt och finansiering av terrorism. Att säkerställa…
/ Medlem 9 december 2021 Anti Money Laundering (AML), bekämpning av penningtvätt, är en viktig uppgift för många branscher, så även för fastighetsmäklarbranschen. Även…
/ Medlem 18 november 2021 Missade du seminariet med Mäklarsamfundet och Finanspolisen & Samordningsfunktionen för åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism? Då har vi goda…
/ Juridik 4 november 2021 Varje år upprättas en nationell riskbedömning med syftet att identifiera, förstå och värdera utmaningarna med penningtvätt och finansiering av terrorism i…
/ Bransch 21 oktober 2021 Hur går det egentligen med registreringen av företag? Hur ser man på fastighetsmäklarnas förutsättningar att hantera penningtvättsfrågorna och varför är…
/ Bransch 21 oktober 2021 Mäklarsamfundet har tagit ett snack med Pernilla Schörling som tillträder som Mäklarhusets nya vd den 17 januari 2022. Hon berättar om de erfarenheter hon tar…
/ Utbildning 7 oktober 2021 Finanspolisen informerar Mäklarsamfundets medlemmar om penningtvätt och finansiering av terrorism.
/ Bransch 9 september 2021 Vad påverkar vilken mäklare säljaren väljer och hur kan man skapa fler affärer genom att förstå kunderna? Svensk Fastighetsförmedling har anställt Tatiana…
/ Juridik 17 juni 2021 Mäklarsamfundet ser nu över marknaden för olika tjänster på penningtvättsområdet för att kunna hjälpa dig som mäklarföretagare att välja kvalitativa och…
/ Bransch 17 juni 2021 Bosatt Costa Blanca meddelade nyligen att Janette Cohen tillträder som ny VD. Vi har pratat med henne om det nya uppdraget och hur verksamheten i Spanien…
/ Bransch 6 maj 2021 Erik Wikander, tidigare VD på Mäklarhuset, är nu anställd som vice VD på Svensk Fastighetsförmedling.
/ Bransch / Medlem 22 april 2021 I samband med att Mäklarsamfundets mångårige chefsjurist Jonas Anderberg tillträder en nyinrättad tjänst som koncernjurist tar förbundsjuristen Niklas Rollgard…
/ Bransch 11 mars 2021 Mäklarsamfundet har tagit ett snack med SkandiaMäklarnas nya vd, Andreas Moritz. Han berättar om sin bakgrund som fastighetsmäklare, vilken branschfråga han…
/ Bransch 25 februari 2021 Den 15 februari tillträdde André Nilsson en nyinrättad tjänst på Mäklarsamfundet som näringspolitisk expert. Nyhetsbrevet Fastighetsmäklaren har tagit ett snack…
/ Juridik 25 februari 2021 En ny rapport från Finanspolisen visar tydligt att fastighetsmarknaden i Sverige utnyttjas för penningtvätt. Rapporten visar också att fastighetsmäklarna har…
/ Juridik 28 oktober 2020 Fastighetsmäklare omfattas av Lag (2017:630) om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism. Som ett led i att motverka att den egna verksamheten…
/ Juridik 1 oktober 2020 Vi har på senare tid sett en ökad mängd frågor avseende problem kring hanteringen av utländska köpare och deras möjligheter att, genom erläggande av…
/ Medlem 17 september 2020 Mäklarsamfundets juristavdelning har i veckan fått ett nytt tillskott i Felicia Idbrant, som närmast kommer från Familjens Jurist. Vi tog ett snack med henne om…
/ Bransch 3 september 2020 Mspecs,en del i koncernen inom Mäklarsamfundet har fått en ny VD. Den 1 juli 2020 tillträdde Marie Martinsson VD-tjänsten. Med Marie som VD står bolaget väl…
/ Juridik 17 juni 2020 Mäklarnas rapportering av misstänkt penningtvätt till Finanspolisen har under många år legat på en mycket låg nivå. Men under 2019 ökade rapporteringen från…
/ Utbildning 20 maj 2020 Välkommen till ett gratis webinarium från Mäklarsamfundet den 17 juni.
/ Medlem 5 mars 2020 Fastighetsmäklarinspektionen har genomfört några mindre ändringar i penningtvättsföreskrifterna. Ändringarna, som trädde i kraft den 1 mars 2020, innebär bland…
/ Juridik 28 november 2019 Den 1 augusti 2019 trädde Fastighetsmäklarinspektionens nya föreskrifter och allmänna råd om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism i kraft. Nu…
/ Juridik 22 augusti 2019 Fastighetsmäklarinspektionen har utfärdat nya föreskrifter om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism. Föreskrifterna trädde i kraft den 1…
/ Bransch 24 januari 2019 Den 1 februari får Svensk Fastighetsförmedling en ny VD i Liza Nyberg. Liza kommer närmast från rollen som CEO på Collector Bank. Hon har också gedigen…
/ Juridik 16 november 2018 Ungefär 85 000 personnummer kapas årligen enligt företaget UC och bedrägerier kopplade till identitetsintrång kostar samhället cirka 4 miljarder per år.…
/ Bransch 27 september 2018 Mäklarsamfundet förstärker juridikavdelningen med Niklas Rollgard. Niklas kommer närmast från tjänsten som chefsjurist på Fastighetsmäklarförbundet FMF. Niklas…
/ Bransch 27 september 2018 Den 16 november får FMF en ny vd i Jenny Stenberg. Hon kommer närmast från en tjänst som bolagsjurist på Fastighetsbyrån.
/ Juridik 8 juni 2018 Företag utnyttjas dagligen för penningtvätt och finansiering av terrorism, vilket är ett stort samhällsproblem. Ett grundläggande moment i bekämpningen av…
/ Bransch 8 juni 2018 För Cecilia Beck-Friis var fastighetsmäklarbranschen något helt nytt när hon tog över rollen som vd för Hemnet i oktober 2017. Men att hoppa in i något nytt är…
/ Bransch 3 maj 2018 I februari blev det klart att Björn Wellhagen skulle ta över rollen som Mäklarsamfundets nya VD och nu är han på plats. Nyhetsbrevet Fastighetsmäklaren fångade…
/ Medlem 22 mars 2018 Under våren får Mäklarsamfundets juristavdelning förstärkning av två nya biträdande jurister. Louise Åhl börjar den 26 mars och kommer närmast från Familjens…
/ Bransch 8 mars 2018 Entreprenörsandan och företagets positionering lockade Henrik Olausson att anta uppdraget som ny VD för SkandiaMäklarna. I en intervju berättar han mer om sina…
/ Bransch 1 mars 2018 Regeringen har tillsatt Gunilla Paulsson Lindberg som ny direktör och chef för Fastighetsmäklarinspektionen från och med den 15 mars 2018 till och med den 31…
/ Bransch 22 februari 2018 Björn Wellhagen arbetar idag som näringspolitisk chef på Sveriges Byggindustrier, men börjar den 1 maj som VD för Mäklarsamfundet. Nyhetsbrevet…
/ Juridik 8 februari 2018 Fastighetsmäklarinspektionen har nyligen meddelat en mäklare en varning p.g.a. bristande kundkännedom. Det har enligt FMI ingen betydelse att kunden var känd av…
/ Juridik 17 augusti 2017 Kort om den nya lagen om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism (SFS 2017:670).
/ Bransch 21 juni 2017 På torsdagen tillträdde han som vd för Fastighetsbyrån, på fredagen valdes han in som ledamot i Mäklarsamfundets styrelse. Johan Engström fick minst sagt en…
/ Medlem 12 april 2017 Fredagen den 24 mars röstades Ester Hemström fram som ny ordförande för Mäklarsamfundets Norrlandskrets. Hon tar över efter Arne Pettersson. Nu har samtliga av…
/ Bransch 2 mars 2017 Joakim Lusensky har lång och gedigen erfarenhet inom kommunikation och kommer under mars ta över rollen som Mäklarsamfundets analys- och kommunikationschef. I…
/ Bransch 2 februari 2017 Tisdagen den 31 januari skickade Finansinspektionen ut brev, broschyrer och en film till samtliga företag under tillsyn om kravet på att rapportera in misstänkt…
/ Bransch 19 januari 2017 Johan Engström tillträder som vd för Fastighetsbyrån under juni månad i samband med att nuvarande vd Lars-Erik Nykvist går i pension. Johan Engström är idag…
/ Juridik 10 november 2016 Den nya blanketten har tagits fram för att underlätta för mäklare att få kunden att lämna uppgifter som har betydelse för bedömningen av om kunden är en person…
/ Juridik 15 september 2016 Fastighetsmäklarinspektionens föreskrifter om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism träder i kraft den 15 september 2016 och nu finns en…
/ Juridik 1 september 2016 Fastighetsmäklarinspektionen har meddelat nya föreskrifter om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism. Föreskrifterna träder i kraft den 15…
/ Juridik 10 mars 2016 Under hösten 2015 genomförde Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) en tematisk tillsyn om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism.…
/ Juridik 11 februari 2016 Penningtvättsutredningen la nyligen fram sitt betänkande ”Ytterligare åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism”. Utredningen föreslår där en helt…
/ Medlem 1 oktober 2015 Den 14 december börjar Annika Ahlberg som förbundsjurist på Mäklarsamfundet. Annika kommer närmast från Fastighetsmäklarinspektionen (FMI).
/ Medlem 17 september 2015 Martina Lindberg har arbetat på Mäklarsamfundet i ett år och är väl bekant med branschen. Hon har en gedigen erfarenhet av medlemsservice i ryggen, bland annat…
/ Juridik 20 augusti 2015 Från den 1 augusti 2015 har den enskilde fastighetsmäklaren ett personligt ansvar för upprätthållande av rutiner och riskbedömningar avseende penningtvätt.
/ Juridik 25 juni 2015 En mäklare har nyligen varnats pga brister i uppfyllandet av kundkännedom avseende en köpare när transaktionen utförts på distans och köparen betalat…
/ Juridik 25 juni 2015 Flera fastighetsmäklare har fått föreläggande från FMI gällande deras hantering av kundkännedom och penningtvätt. Se över dina rutiner även om du inte fått ett…
/ Juridik 1 april 2015 De förslag till förändringar i penningtvättslagen som vi tidigare har informerat om, har nu presenterats i en proposition med namn Införande av vissa…
/ Juridik 5 mars 2015 Mäklare gjorde inte egen id-kontroll efter övertaget uppdrag. Efter granskning av FMI riskerade mäklaren att få en varning pga saknad kundkännedom, men…
/ Juridik 22 januari 2015 Under våren kommer reglerna i lagen om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism, populärt kallat penningtvättslagen, på nytt vara i ökat fokus.…