Bostadsrättens indirekta nettoskuld
Du som är medlem kan se det inspelade webinariet om bostadsrättens indirekta nettoskuld.
Du som är medlem kan se det inspelade webinariet om bostadsrättens indirekta nettoskuld.
Med högriskländer avses länder där det föreligger stor risk för penningtvätt eller finansiering av terrorism. Nya länder som har tillkommit på listan är Demokratiska republiken Kongo, Gibraltar, Moçambique, Tanzania och Förenade Arabemiraten. Länderna tas upp på listan då de anses vara jurisdiktioner som har strategiska brister i sina system för bekämpning av penningtvätt och finansiering av terrorism och som utgör ett betydande hot mot EU:s finansiella system.
Däremot bedömer Kommissionen att tre länder som tidigare fanns med på listan, Nicaragua, Pakistan och Zimbabwe, inte längre har strategiska brister i sina system för bekämpning av penningtvätt och finansiering av terrorism. Länderna anses ha effektiviserat sina nationella system för bekämpning av penningtvätt och finansiering av terrorism och åtgärdat relaterade tekniska brister som tidigare identifierats. Dessa länder stryks därför från listan över högrisktredjeländer.
Enligt 3 kap. 17 § Penningtvättslagen ska en mäklare vidta skärpta åtgärder vid affärsförbindelser eller enstaka transaktioner när kunden är etablerad i ett land utanför EES som har identifierats som ett högrisktredjeland av Europeiska kommissionen. Åtgärderna innebär bland annat att pengarnas ursprung ska kontrolleras. Kunder som är etablerade i högrisktredjeländer anses utgöra en mycket hög risk. Det är därför viktigt att ha koll på vilka länder som finns med på Kommissionens lista över högrisktredjeländer och att vara uppmärksam på om listan på länder ändras.
Aktuell version av listan på högrisktredjeländer som gäller från den 16 mars 2023 hittar du säkrast på EU:s officiella webbplats.
Emil Ericsson
Förbundsjurist Mäklarsamfundet
/ Press/Opinion 17 oktober 2024 Veckans avsnitt av Uppdrag granskning ger oss en inblick i den uppmärksammade historien om en profilerad fastighetsmäklare i Stockholm. Oskar Öholm, vd…
/ Juridik 3 september 2024 Samordningsfunktionen mot penningtvätt och finansiering av terrorism har lanserat en ny film i tre delar som förklarar kraven på allmän riskbedömning enligt…
/ Juridik / Medlem 22 augusti 2024 Fastighetsmäklare är enligt penningtvättslagen skyldiga att uppnå kundkännedom genom att bland annat kontrollera identiteten och inhämta uppgifter om kunderna.…
/ Juridik 28 mars 2024 Fastighetsmäklarinspektionen, FMI, har nu för första gången använt sig av möjligheten att ålägga ett mäklarföretag att betala en sanktionsavgift till följd av…
/ Bransch 21 mars 2024 Förhoppningsvis har du inte missat Polisens samordningskansli mot penningtvätt och finansiering av terrorisms regelbundna webbinarium Spot On! Den 9 april är…
/ Juridik 11 januari 2024 I takt med att det blir allt svårare att genomföra bostadsaffärer som är beroende av att köparen ska överföra pengar från utlandet eller att köpet finansieras…
/ Bransch 13 december 2023 Polisens samordningsfunktion mot penningtvätt och finansiering av terrorism höll nyligen i en heldagskonferens med aktuell information på området. Nu kan du ta…
/ Juridik 13 december 2023 Finanspolisen har nyligen gått ut med ny information som ämnar hjälpa till i arbetet mot penningtvätt och terrorism. De vänder sig mot banker och andra…
/ Juridik 29 november 2023 Alltsedan Mäklarsamfundet 2021 inledde satsningen på ett digitalt AML-stöd till fastighetsmäklarbranschen har såväl intresset för som kunskapen om…
/ Bransch 19 oktober 2023 Samordningsfunktionens omvärldsbevakning av penningtvätt och finansiering av terrorism släpps kvartalsvis och ett nytt nummer som täcker juli till och med…
/ Juridik 21 september 2023 Samordningsfunktionen mot penningtvätt och finansiering av terrorism har uppdaterat sin information till fastighetsmäklare och fastighetsmäklarföretag. Den…
/ Bransch 7 september 2023 Europeiska Kommissionen har uppdaterat sin lista över länder utanför EES som de identifierar som högrisktredjeländer. Ändringen trädde i kraft den 16 juli 2023.…
/ Bransch 7 september 2023 Mäklarsamfundets talkshow Tak över huvudet är tillbaka. Den här gången gästar Martin Nordh, vd för riskanalysföretaget Acuminor. Han berättar om hot och risker…
/ Bransch 24 augusti 2023 Polisen återtar brottsvinster för att minska lönsamheten av brott och samtidigt försvåra möjligheten att finansiera ny brottslighet, bland annat i form av…
/ Bransch 15 juni 2023 Mäklarsamfundets och Acuminors riskbedömningstjänst lanserades under april 2022. Tjänsten har varit uppskattad och har varit en bidragande faktor till den…
/ Bransch 15 juni 2023 Som fastighetsmäklare måste du ta ditt ansvar och rapportera in misstänkt penningtvätt eller finansiering av terrorism till Finanspolisen. Det kan ta upp till…
/ Bransch 1 juni 2023 Mäklarsamfundet har stämt av med Janette Cohen om hur den spanska bostadsmarknaden mår just nu. Hon berättar om sina framtidsspaningar, vilka det är som väljer…
/ Bransch 17 maj 2023 Nordkyc håller i ett gratis webinarium, helt anpassat för fastighetsmäklare, den 23 maj. Webinariet ska ge en översikt av lagen om åtgärder mot penningtvätt och…
/ Bransch 23 februari 2023 Ebba Jönsson och Frida Mårtensson arbetar som fastighetsmäklare i Malmö och arbetar tillsammans med sina kollegor aktivt med den viktiga frågan om åtgärder mot…
/ Bransch 12 januari 2023 Nu har Samordningsfunktionens omvärldsbevakning av penningtvätt och finansiering av terrorism kommit med ett nytt nummer. Eftersom frågan är högaktuell för…
/ Juridik 17 november 2022 Personer i politiskt utsatt ställning – så kallade ”PEP” – utgör en särställning i penningtvättslagen. Om en kund är PEP anses de utgöra en högre risk för…
/ Bransch 3 november 2022 Den spanska marknaden har länge varit en favorit hos svenskarna – men nu expanderar en aktör och öppnar kontor i Dubai. Vi har intervjuat Mike Farhoud från…
/ Medlem 20 oktober 2022 Fastighetsmäklare är en av tre yrkeskategorier som den europeiska polisbyrån Europol pekar ut som särskilt utsatta för penningtvätt kopplad till grov…
/ Juridik 6 oktober 2022 Den 1 juli 2021 trädde penningtvättslagens bestämmelser i full kraft. En vanligt förekommande fråga från fastighetsmäklarna är om de åtgärder som vidtagits är…
/ Medlem 6 oktober 2022 Samordningsfunktionens omvärldsbevakning av penningtvätt och finansiering av terrorism skickas ut 3–4 gånger om året. Den hjälper dig att få en helhetssyn på…
/ Bransch 1 juni 2022 Krypto och handel med NFT, Non-fungible token – vad är det och vilka är utmaningarna för att inte riskera att utnyttjas för penningtvätt och finansiering av…
/ Bransch 1 juni 2022 Den spanska bostadsmarknaden är het. Under första kvartalet i år såldes fler bostäder än det gjorts sedan 2008, enligt nya officiella siffror från spanska…
/ Medlem 20 maj 2022 Visste du att Finanspolisen regelbundet publicerar vägledningsmaterial för att minska riskutsatthet för möjliggörande av penningtvätt och finansiering av…
/ Medlem 10 mars 2022 Som fastighetsmäklare är det viktigare än någonsin att ha koll på sina kunder. Sanktionerna mot ryska och belarusiska individer som följd av den ryska…
/ Juridik / Medlem 10 februari 2022 Enligt penningtvättslagen är verksamhetsutövare skyldiga att ha skriftliga rutiner och riktlinjer för att hantera och motverka de risker som har identifierats i…
/ Medlem 27 januari 2022 Den verksamhetsutövare som inte följer skyldigheterna enligt penningtvättslagen utsätter sig för stora finansiella och varumärkesrelaterade risker. Ett nytt…
/ Medlem 27 januari 2022 Olika typer av stöd och tjänster för att underlätta efterlevnad av Penningtvättslagen (PTL) är av förklarliga skäl högaktuella. Som du också kan läsa om här på…
/ Juridik 13 januari 2022 Mäklarsamfundet presenterade nyligen resultatet av det projektarbete som pågått större delen av fjolåret under arbetsnamnet ”Ett digital AML-stöd till…
/ Medlem 21 december 2021 Som vi meddelade i vårt förra nyhetsbrev har Mäklarsamfundets digitala AML-stöd till medlemsföretagen landat – och nu har gaten öppnat och det är dags att kliva…
/ Medlem 16 december 2021 Som en följd av den nya fastighetsmäklarlagen har fastighetsmäklarföretag skyldigheter att motverka penningtvätt och finansiering av terrorism. Att säkerställa…
/ Bransch 16 december 2021 Spanien blir allt mer populärt bland barnfamiljer. Bosatt Costa Blanca har noterat intresset och lanserar ett annorlunda koncept för att visa upp hur…
/ Medlem 9 december 2021 Anti Money Laundering (AML), bekämpning av penningtvätt, är en viktig uppgift för många branscher, så även för fastighetsmäklarbranschen. Även…
/ Bransch 18 november 2021 Nya siffror visar att försäljningen i Spanien har ökat med hela 96 procent jämfört med samma period förra året. Det som sticker ut är att många nya…
/ Medlem 18 november 2021 Missade du seminariet med Mäklarsamfundet och Finanspolisen & Samordningsfunktionen för åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism? Då har vi goda…
/ Juridik 4 november 2021 Varje år upprättas en nationell riskbedömning med syftet att identifiera, förstå och värdera utmaningarna med penningtvätt och finansiering av terrorism i…
/ Bransch 21 oktober 2021 Hur går det egentligen med registreringen av företag? Hur ser man på fastighetsmäklarnas förutsättningar att hantera penningtvättsfrågorna och varför är…
/ Utbildning 7 oktober 2021 Finanspolisen informerar Mäklarsamfundets medlemmar om penningtvätt och finansiering av terrorism.
/ Bransch 7 oktober 2021 Den svenska bostadsmarknaden tog verkligen fart under coronapandemin. Men hur såg det ut i vårt grannland? Mäklarsamfundet har pratat med Svein Strømnes,…
/ Juridik 17 juni 2021 Mäklarsamfundet ser nu över marknaden för olika tjänster på penningtvättsområdet för att kunna hjälpa dig som mäklarföretagare att välja kvalitativa och…
/ Bransch 17 juni 2021 Bosatt Costa Blanca meddelade nyligen att Janette Cohen tillträder som ny VD. Vi har pratat med henne om det nya uppdraget och hur verksamheten i Spanien…
/ Juridik 25 februari 2021 En ny rapport från Finanspolisen visar tydligt att fastighetsmarknaden i Sverige utnyttjas för penningtvätt. Rapporten visar också att fastighetsmäklarna har…
/ Bransch 25 februari 2021 Under förra årets sista kvartal ökade bostadsköpen och priserna i Spanien. Det var dessutom fler svenskar som köpte än jämfört med föregående kvartal. Det visar…
/ Bransch 11 februari 2021 Pandemin har drabbat oss alla, men på olika sätt. I vissa länder ser vi en betydligt mer omfattande nedstängning av samhället än i Sverige. Mäklarsamfundet har…
/ Juridik 28 oktober 2020 Fastighetsmäklare omfattas av Lag (2017:630) om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism. Som ett led i att motverka att den egna verksamheten…
/ Juridik 1 oktober 2020 Vi har på senare tid sett en ökad mängd frågor avseende problem kring hanteringen av utländska köpare och deras möjligheter att, genom erläggande av…
/ Bransch 17 september 2020 När gränserna till Spanien återigen öppnats börjar priserna på marknaden röra sig. Därför växlar Bosatt Costa Blanca upp trots den rådande pandemin och plockar…
/ Juridik 17 juni 2020 Mäklarnas rapportering av misstänkt penningtvätt till Finanspolisen har under många år legat på en mycket låg nivå. Men under 2019 ökade rapporteringen från…
/ Bransch 4 juni 2020 Corona-krisen har påverkat bostadsmarknader runt om i Europa. Vi gör en utblick mot Spanien, ett av de länder som drabbats hårdast av pandemin. Landet har varit…
/ Utbildning 20 maj 2020 Välkommen till ett gratis webinarium från Mäklarsamfundet den 17 juni.
/ Medlem 5 mars 2020 Fastighetsmäklarinspektionen har genomfört några mindre ändringar i penningtvättsföreskrifterna. Ändringarna, som trädde i kraft den 1 mars 2020, innebär bland…
/ Juridik 28 november 2019 Den 1 augusti 2019 trädde Fastighetsmäklarinspektionens nya föreskrifter och allmänna råd om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism i kraft. Nu…
/ Bransch 28 november 2019 San Fransisco är en spännande plats. Belägen på änden av halvön mellan Stilla havet och San Fransiscobukten ryms både den ikoniska Golden Gate-bron och…
/ Bransch 6 september 2019 Nu kan du delta i National Association of Realtors (NAR) mässa i San Francisco. Mässan går av stapeln 6-11 november 2019 och lockar över 20 000…
/ Juridik 22 augusti 2019 Fastighetsmäklarinspektionen har utfärdat nya föreskrifter om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism. Föreskrifterna trädde i kraft den 1…
/ Bransch 22 februari 2019 För svenska bostadsköpare på jakt efter en plats i solen fortsätter Spanien vara populärt. Av alla utländska köpare är svenskarna den sjätte vanligaste…
/ Juridik 16 november 2018 Ungefär 85 000 personnummer kapas årligen enligt företaget UC och bedrägerier kopplade till identitetsintrång kostar samhället cirka 4 miljarder per år.…
/ Bransch 16 november 2018 I tidigare nyhetsbrev har vi berättat om att norska motsvarigheten till Blocket, finn.no har förbjudit förskönande beskrivningar i bostadsannonser. Nu har…
/ Juridik 8 juni 2018 Företag utnyttjas dagligen för penningtvätt och finansiering av terrorism, vilket är ett stort samhällsproblem. Ett grundläggande moment i bekämpningen av…
/ Bransch 19 april 2018 Gunnar Thulin flyttade till Florida för snart 30 år sedan och omskolade sig till mäklare. Idag arbetar Gunnar i Sverige under sommaren och i Florida resten av…
/ Bransch 28 mars 2018 Allt fler svenska mäklare etablerar sig i södra Europa. Thomas Petterson, med bakgrund på Svensk Fastighetsförmedling i Haninge, packade väskorna och tog…
/ Juridik 17 augusti 2017 Kort om den nya lagen om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism (SFS 2017:670).
/ Bransch 17 augusti 2017 Under sommarmånaderna har vi kunnat läsa braskande rubriker om prisfall på bostäder i Norge och särskilt på den annars heta Oslomarknaden. I juni föll priserna…
/ Bransch 2 februari 2017 Tisdagen den 31 januari skickade Finansinspektionen ut brev, broschyrer och en film till samtliga företag under tillsyn om kravet på att rapportera in misstänkt…
/ Bransch 30 januari 2017 Mäklarsamfundets ordförande Anders Edmark medverkade nyligen vid ett möte med NEU i Köpenhamn. NEU är det nordiska samarbetsforumet för…
/ Juridik 10 november 2016 Den nya blanketten har tagits fram för att underlätta för mäklare att få kunden att lämna uppgifter som har betydelse för bedömningen av om kunden är en person…
/ Bransch 13 oktober 2016 I veckan hade Mäklarsamfundet besök av fastighetsmäklarorganisationerna från Norge, Finland och Danmark. Huvudfrågorna för dagen var framtiden för branschen och…
/ Bransch 13 oktober 2016 Nu finns branschens egen sifferbibel ”Fastighetsmäklarbranschen - Fakta & nyckeltal 2016” översatt till engelska. I den hittar du siffror och fakta om den…
/ Juridik 15 september 2016 Fastighetsmäklarinspektionens föreskrifter om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism träder i kraft den 15 september 2016 och nu finns en…
/ Juridik 1 september 2016 Fastighetsmäklarinspektionen har meddelat nya föreskrifter om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism. Föreskrifterna träder i kraft den 15…
/ Juridik 10 mars 2016 Under hösten 2015 genomförde Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) en tematisk tillsyn om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism.…
/ Juridik 11 februari 2016 Penningtvättsutredningen la nyligen fram sitt betänkande ”Ytterligare åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism”. Utredningen föreslår där en helt…
/ Juridik 20 augusti 2015 Från den 1 augusti 2015 har den enskilde fastighetsmäklaren ett personligt ansvar för upprätthållande av rutiner och riskbedömningar avseende penningtvätt.
/ Juridik 25 juni 2015 Flera fastighetsmäklare har fått föreläggande från FMI gällande deras hantering av kundkännedom och penningtvätt. Se över dina rutiner även om du inte fått ett…
/ Juridik 1 april 2015 De förslag till förändringar i penningtvättslagen som vi tidigare har informerat om, har nu presenterats i en proposition med namn Införande av vissa…
/ Juridik 22 januari 2015 Under våren kommer reglerna i lagen om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism, populärt kallat penningtvättslagen, på nytt vara i ökat fokus.…