Bostadsrättsförening vinner tvist om tomtavgift i Högsta domstolen

Under sex års tid har bostadsrättsföreningen Smyrna i Stockholms innerstad stridit för sin sak. Tvisten mellan dem och Statens fastighetsverk har handlat om hur markhyran, formellt tomträttsgälden, ska beräknas. Idag meddelades domen i Högsta domstolen. 

Det beslutades att tomtavgiften ska bestämmas till ett lägre belopp än det som begärdes av Statens fastighetsverk, som ville höja markhyran för bostadsrättsföreningen Smyrna med 190 procent. Istället blir höjningen 53 procent. 

En höjning av tomträttsgälden hade kunnat slå hårt mot svenska bostadsrättsföreningar och lett till avgiftshöjningar. 

Linna Bjernestedt, bolags- och fastighetsjurist på HSB, berättade under gårdagen för SvD att hon driver flera liknande mål runt om i Sverige som pausats i väntan på domen. 

– Det är en hel del föreningar som sitter och väntar på den här domen i morgon för att se hur det kommer att bli i deras mål. 

Högsta domstolen konstaterar även i dagens dom att domstolar kan ta bostadssocial hänsyn när nya markhyror avgörs i framtiden, så att de boende inte drabbas av allt för drastiska kostnadsökningar.  

– Det är mindre än en tredjedel av ursprungshöjningen, så vi hamnar i ett helt annat läge nu och kan börja sänka avgifterna. Det är jätteskönt för alla medlemmar givet situationen vi är i, säger Heresh Zaremand, kassör i brf Smyrna, till DN.