Juridik

Svea hovrätt har nyligen meddelat en dom och tillerkänt köparen av en bostadsrätt ett prisavdrag med anledning av uppgifter som rörde en altan (hovrättens dom är överklagad). Vid...

Av det aktuella beslutet framgår det att ”Eftersom bostadsköpet oftast är den ekonomiskt mest betydelsefulla transaktionen för berörda hushåll är det angeläget att det finns ett väl utvecklat...

Enligt penningtvättslagen ska en fastighetsmäklare vidta åtgärder för kundkännedom i samband med att en affärsförbindelse etableras. Åtgärder för kundkännedom ska vidtas vid enstaka transaktioner som...

Fastighetsmäklarbranschen förändras snabbt – se till att du alltid är uppdaterad med vår månatliga sammanfattning av aktuella beslut från FMI och FRN. Våra erfarna jurister går igenom de senaste...

Vad innebär strandskydd?Strandskyddet regleras i miljöbalkens (MB) 7 kapitel och innebär ett generellt förbud mot byggnation och andra åtgärder som kan skada den naturliga miljön längs stränderna vid...

...

SpridningstillståndSpridningstillstånd är ett ord som de flesta sannolikt hört talas om. Bakgrunden till spridningstillstånd är en lag som syftar till att skydda geografisk information inom Sverige....

En fastighetsmäklare har åtagit sig och utfört ett värderingsuppdrag åt en kollega som har bedömts vara honom närstående. Fastighetsmäklaren har därigenom befunnits ha agerat i strid med god...

Radon är en radioaktiv gas som bildas när radium sönderfaller och bildar radioaktiva partiklar som kan fastna i lungorna och leda till lungcancer.  Radon kan komma in i bostaden via mark,...

Ett skrivuppdrag innebär att mäklaren enbart har i uppdrag att upprätta köpehandlingarna och skiljer sig därför på flera sätt från ett sedvanligt förmedlingsuppdrag vad gäller uppdragets omfattning....

En statlig utredning föreslår att fastighetsöverlåtelser ska kunna genomföras med digitala överlåtelsehandlingar och digitala signaturer. Utredningen innehåller också förslag på införande av en ny...

I ett färskt avgörande från Högsta domstolen (HD) i mål Ä 45–23 som meddelats den 9 april 2023 fann domstolen att en tidigare maka behövde samtycka till överlåtelsen av en fastighet med anledning av...

Västra Gästriklands samhällsbyggnadsnämnd beslutade om ett rättelseförläggande och byggsanktionsavgift mot två privatpersoner. Sista dag för att överklaga beslutet var den 5 maj 2021. Klagandena...

Att återanvända sig av fina bilder från en tidigare förmedling kan verka lockande men en sådan återanvändning är förknippad med en rad frågeställningar kring upphovsrätt, personuppgiftsbehandling och...

Mäklarsamfundet har en för sina medlemmar kollektivt upphandlad ansvarsförsäkring. Varje enskild fastighetsmäklare väljer själv vilken ansvarsförsäkring man tecknar men möjlighet finns för samtliga...

På Mäklarsamfundets juridikavdelning utgör en stor del av vårt vardagliga arbete att biträda våra medlemmar i tillsynsärenden initierade av Fastighetsmäklarinspektionen och skadeståndsanspråk från...

Ponera att du blir uppringd av en köpare som tillträde sin fastighet för ett halvår sedan. Plötsligt har grannen hört av sig och hävdar att garaget står på hans mark – och han ska sälja nu och vill...

I vilken typ av avtal det än handlar om så gäller såsom en allmän avtalsrättslig princip att parterna har en lojalitetsplikt gentemot varandra. I korthet kan den beskrivas som en skyldighet för...

Av 3 kap. 20 § fastighetsmäklarlagen (2021:516) följer att: Fastighetsmäklaren ska verka för att köparen och säljaren kommer överens i frågor som behöver lösas i samband med överlåtelsen. Mäklaren...

”Det finns hopp”, konstaterar Mäklarsamfundets näringspolitiska expert André Nilsson efter seminariet där flera riksdagsledamöter deltog. Här intervjuas han tillsammans med fastighetsmäklaren Gregers...

I 3 kap. 13 § fastighetsmäklarlag (2021:516) framgår att en fastighetsmäklare ska kontrollera vem som har rätt att förfoga över den fastighet eller bostadsrätt som man har i uppdrag att förmedla....

Stödet betalas ut till den användare som står på elnätsavtalet avseende en viss uttagspunkt (uttagspunkten är anslutningen mellan fastighetsägarens elanläggning och elnätsföretaget) den 17 november...

Mäklarsamfundet har tidigare informerat om de ändringar i Bostadsrättslagen som har varit under utredning. Propositionen med förslag på ändringar godkändes av Riksdagen den 16 juni 2022 och...

2021 ännu ett hektiskt år År 2021 har i likhet med året innan till stor del präglats av effekterna av Covid-19 och den påverkan pandemin har haft på samhället i stort och inte minst på...

Vi på Mäklarsamfundet har uppmärksammat att det den senaste tiden har inkommit en hel del frågor om utformningen av värdeintygen i systemen och att det numera ställs krav från lantmäteriet att ni ska...