Juridik

Vad innebär strandskydd?Strandskyddet regleras i miljöbalkens (MB) 7 kapitel och innebär ett generellt förbud mot byggnation och andra åtgärder som kan skada den naturliga miljön längs stränderna vid...

...

SpridningstillståndSpridningstillstånd är ett ord som de flesta sannolikt hört talas om. Bakgrunden till spridningstillstånd är en lag som syftar till att skydda geografisk information inom Sverige....

En fastighetsmäklare har åtagit sig och utfört ett värderingsuppdrag åt en kollega som har bedömts vara honom närstående. Fastighetsmäklaren har därigenom befunnits ha agerat i strid med god...

Radon är en radioaktiv gas som bildas när radium sönderfaller och bildar radioaktiva partiklar som kan fastna i lungorna och leda till lungcancer.  Radon kan komma in i bostaden via mark,...

Under Fastighetsmäklarinspektionens sammanträde i augusti meddelades inte mindre än tre mäklare påföljder för att ha marknadsfört bostäder med ett felaktigt antal rum, och för att ha marknadsfört en...

Ett skrivuppdrag innebär att mäklaren enbart har i uppdrag att upprätta köpehandlingarna och skiljer sig därför på flera sätt från ett sedvanligt förmedlingsuppdrag vad gäller uppdragets omfattning....

En statlig utredning föreslår att fastighetsöverlåtelser ska kunna genomföras med digitala överlåtelsehandlingar och digitala signaturer. Utredningen innehåller också förslag på införande av en ny...

En fastighetsmäklare meddelades en varning av FMI för att han inte hade upplyst köparna av en lägenhet om att denna hade totalrenoverats 2012, information som han hade erhållit från säljarna i den s....

Omständigheterna i måletEfter köpet av en fritidsfastighet i västra Sverige uppdagades parkslide i större omfattning. Köparna menade att de inte hade upptäckt eller kunnat räknat med parksliden innan...

Omständigheterna i målet är följande:Mäklaren fick i uppdrag att förmedla en bostadsrätt. I förevarande fall var bostadsrätten en så kallad ”källarlägenhet” som alltså i sin helhet befann sig under...

I ett färskt avgörande från Högsta domstolen (HD) i mål Ä 45–23 som meddelats den 9 april 2023 fann domstolen att en tidigare maka behövde samtycka till överlåtelsen av en fastighet med anledning av...

Se videon här.

Västra Gästriklands samhällsbyggnadsnämnd beslutade om ett rättelseförläggande och byggsanktionsavgift mot två privatpersoner. Sista dag för att överklaga beslutet var den 5 maj 2021. Klagandena...

I beslutet anges att mäklarföretaget saknat en allmän riskbedömning över verksamheten att lägga till grund för företagets riskbedömning av kunder samt för företagets rutiner, riktlinjer och övriga...

Att återanvända sig av fina bilder från en tidigare förmedling kan verka lockande men en sådan återanvändning är förknippad med en rad frågeställningar kring upphovsrätt, personuppgiftsbehandling och...

BesiktningsvillkorÄndamålet med en besiktning är att köparen i samband med en överlåtelse av en bostad ska kunna bilda sig en uppfattning om objektets fysiska skick, samt bedöma riskerna ur ett...

Mäklarsamfundet har en för sina medlemmar kollektivt upphandlad ansvarsförsäkring. Varje enskild fastighetsmäklare väljer själv vilken ansvarsförsäkring man tecknar men möjlighet finns för samtliga...

Efter årsskiftet skickas årsbesked ut från banker och kreditinstitut med uppgifter om ränta som betalats under fjolåret. Uppgifter om betald ränta återfinns också i den inkomstdeklaration som...

Vi beklagar att FMI har valt att gå fram så hårt i sin tillsyn och i så stor utsträckning valt att meddela varningar i ett läge där det handlar om en relativt ny och synnerligen svårtillämpad...

På Mäklarsamfundets juridikavdelning utgör en stor del av vårt vardagliga arbete att biträda våra medlemmar i tillsynsärenden initierade av Fastighetsmäklarinspektionen och skadeståndsanspråk från...

I vårt senaste nyhetsbrev från den 14 december 2023 informerade vi om en ny skrivelse från (FIPO) (Viktig information från Finanspolisen gällande klientmedelskonton | Mäklarsamfundet...

Från tid till annan uppkommer frågan om hur mycket information en säljare har rätt att få om spekulanter, under en pågående försäljning, samt i vilken form säljaren har rätt att få densamma. En...

Den 18 oktober 2023 arrangerade Mäklarsamfundet ett branschråd där man samlade ledarna för ett antal fastighetsmäklarföretag samt ordföranden för förbundets kretsar för samtal och diskussion kring...

1. Kan jag fortfarande använda en framtidsfullmakt i samband med en förmedling? Det korta svaret är ja! Framtidsfullmakter är än idag en precis lika giltig rättshandling som den var när den...