Riksrevisionen granskar Fastighetsmäklarinspektionen

Av det aktuella beslutet framgår det att ”Eftersom bostadsköpet oftast är den ekonomiskt mest betydelsefulla transaktionen för berörda hushåll är det angeläget att det finns ett väl utvecklat regelverk och att det också följs. Fastighetsmäklarinspektionen ansvarar för tillsyn av fastighetsmäklare och fastighetsmäklarföretag, vilket är en viktig del av statens insatser för att uppnå ett tillfredsställande skydd på bostadsmarknaden.”

En granskning inleds med att Riksrevisionen tar fram ett granskningsupplägg som syftar till att precisera frågeställningar och metod för att besvara dessa. När ett granskningsupplägg har tagits fram beslutar Riksrevisionen om granskningen ska genomföras eller inte. I normalfallet fattas beslut om att genomföra granskningen. Beslut om huruvida granskningen ska genomföras eller inte fattas i februari månad. 

Med anledning av beslutet att inleda sin granskning bereddes Mäklarsamfundet möjlighet att för Riksrevisionen utveckla vår syn på vad en granskning kan och bör ta sikte på och inte minst delge dem våra tankar om hur en effektiv tillsyn bör se ut i praktiken. Mäklarsamfundet är av uppfattningen att en effektiv tillsyn vare sig kan eller ska mätas i antal meddelade påföljder utan måste ta sin utgångspunkt i ett tydligt konsumentintresse, en förutsägbar tillsyn och inte minst bedrivas på ett rätts- och samhällsekonomiskt ansvarsfullt sätt.    

Under samtalet med Riksrevisionen framhölls det att det finns frågor där Mäklarsamfundet och Fastighetsmäklarinspektionen har samsyn, inte minst frågan om dolda bud och de problem som uppkommer till följd av en i princip oreglerad budgivningsprocess, samt vikten av att fortsätta och förbättra arbetet med att förebygga och förhindra förekomsten av penningtvätt. Det är dock ingen hemlighet att Mäklarsamfundet och Fastighetsmäklarinspektionen har olika uppfattningar i ett antal andra frågor. Det var därför angeläget att inför granskningen av inspektionens verksamhet få tillfälle att delge Riksrevisionen en annan beskrivning av verkligheten och de problem vi ser än den problembild som i huvudsak baseras på inspektionens anmälnings- och påföljdsstatistik. 

Mäklarsamfundet och Fastighetsmäklarinspektionen är eniga om att såväl fastighetsmäklarbranschen som konsumenterna på bostadsmarknaden behöver en stark och stabil tillsynsmyndighet som bedriver tillsyn på ett effektivt och samhällsnyttigt sätt, en uppfattning som Mäklarsamfundet tydligt gav uttryck för i samband med förslaget att slå ihop Fastighetsmäklarinspektionen och Konsumentverket.

För det fall Riksrevisionen beslutar att genomföra granskningen kommer den att genomföras under året och vara slutförd i november 2025. Vi ser med spänning fram emot vad den kommer att resultera i och förhoppningen är att den ska leda till en förstärkt och förbättrad tillsyn med ett tydligt fokus på effektivitet och konsumentnytta.   

Niklas Rollgard
Chefsjurist Mäklarsamfundet