Juridik

Genom köpekontrakt överlät säljaren fast egendom till köparna. I kontraktet angavs att köpet omfattade del av fastigheten enligt bifogad planskiss. En så kallad utäga till fastigheten skulle således...

Även som nästan alla känner till det är klausulen utformad så att köparen, efter utförd besiktning, har rätt att begära köpets återgång. Om köparen begär återgång behöver köparen visserligen inte...

Köparen krävde prisavdrag av säljaren och tingsrätten gav köparen rätt och beviljade ett prisavdrag om tre miljoner kronor. Säljaren överklagade domen till hovrätten som nu ändrar tingsrättens dom...

Fastighetsmäklarinspektionen konstaterar i beslutet att mäklaren hade sagt upp uppdragsavtalet då en närstående visade intresse av att förvärva objektet. Någon förmedling till en närstående hade...

Några år senare var fastigheten ute till försäljning igen och samma fastighetsmäklare hade även då i uppdrag att förmedla fastigheten. De tidigare säljarna såg då att fastighetsmäklaren använt sig av...

Omständigheterna var att en säljare via överlåtelseavtal den 17 december 2009 överlät sin bostadsrätt till en ny köpare med en ursprunglig avtalad tillträdesdag den 29 januari 2010. Detta datum kom...

En man åtalades för att han uppsåtligen, yrkesmässigt och utan att vara registrerad som fastighetsmäklare förmedlat fastigheter. Mannen var anställd av både ett svenskt och ett thailändskt bolag. Det...

Vi har i ett tidigare nyhetsbrev redogjort för ett ärende där en mäklare fick en varning av FMI efter att hon sagt upp ett förmedlingsuppdrag när en henne närstående person blev spekulant på...

Bakgrunden till tvisten Köpet av fastigheten gjordes år 2004. Kedjehuset, som var uppfört år 1989, hade en putsad enstegstätad fasad med bakomliggande träregelstomme. Det innebär att det inte fanns...

En mäklare anmäldes till FMI bland annat p.g.a. att anmälaren, som var köpare i uppdraget, uppgav att hon inte fått ta del av anbudshistoriken vid tillträdet. När anmälaren bad mäklaren om...

En fastighetsägare gav in en bygganmälan till Samhällsbyggnadsnämnden avseende en tillbyggnad om 15 kvm på hans befintliga bostadsbyggnad. Bostadsbyggnaden var sammanbyggd med en intilliggande...

FMI:s beslut att meddela en varning Uppdragsavtalet i den aktuella förmedlingen var undertecknat och daterat den 1 mars 2015. Uppdragsgivarna var enligt uppdragsavtalet dels dödsboet och dels...

En köpare som hade köpt en fastighet via köpekontrakt för 2 420 000 kr den 1 juni 2014 riktade kritik och skadeståndskrav mot den fastighetsmäklare som förmedlat köpet. Inför visningen av...

Avsaknaden av litteratur i ämnet har irriterat mig ända sedan jag började på Mäklarsamfundet för sex år sedan. För ett par år sedan bestämde jag mig för att sluta irritera mig och helt enkelt...

Jag inleder med en sammanfattning av de aktuella bestämmelserna. Därefter beskrivs konsekvensen av att en person i närståendekretsen visar intresse för ett objekt som en mäklare har i uppdrag att...

Att förmedla nyproducerade objekt innebär många utmaningar för dig som mäklare. Ofta startar säljprocessen långt före det ens finns någon uppförd byggnad och du är helt och hållet hänvisad till den...

Inför kontraktsskrivningen anlitade säljaren en mäklare som bistod med att upprätta köpekontraktet. Makarna köpte fastigheten för 4 250 000 kronor. Säljaren hade även fyllt i en frågelista. Sedan...

Mäklaren blev anmäld av en spekulant som lämnat ett anbud på bostadsrättens marknadsförda utgångspris som var 2 995 000 kr. Under hela budgivningstiden var detta det enda bud som var synligt i...

Mäklaren varnades huvudsakligen på grund av följande: - FMI ansåg att det framstod som att köparen av tomten var tvungen att köpa ett hus från den föreslagna husleverantören. - FMI ansåg att...

Säljarna överlät i mars 2011 bostadsrätten till en lägenhet i Solna till köparna för en köpeskilling om 3 260 000 kr. Av den anbudsförteckning som fastighetsmäklaren har upprättat framgår följande....

<< Tillbaka till nyhetsbrevet Klickaför pdf. Makar Sambor Johanna Stampe Bitr....

Mäklaren blev anmäld av en spekulant som lämnat ett anbud om 400 000 kr på en fastighet som bjudits ut till försäljning för 785 000 kr och kom att säljas för 930 000 kr. Spekulanten menade att...

Även om stora delar av landet i skrivandets stund inte ligger insvept i snö kan det ändå vara värt att belysa vikten av att köparen undersöker även byggnaders tak vid köp av fastighet. I ett...

Frågan om vilseledande marknadsföring belyses särskilt i två ärenden hos Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) där objektsbeskrivningarna innehöll bilder av öppna spisar med brinnande brasor vilka lagts...

En eldstad är många gånger en positiv faktor i försäljningsprocessen. Man kan dela upp eldstäder i två kategorier: eldstäder för uppvärmning eller eldstäder som används mer för mysbrasor. Två olika...