Juridik

<< Tillbaka till nyhetsbrev Du som mäklare agerar i någon mening budbärare mellan de här parterna. Utifrån sett ter det sig därför som att budgivningen därför borde vara relativt...

<< Tillbaka till nyhetsbrev FRNs beslut Köpet avsåg en bostadsrätt. Enligt överlåtelseavtalet kunde köparna begära återgång om de inte lyckades sälja sin nuvarande bostad för minst ett...

Reglerna om make- och sambosamtycke – det vill säga; reglerna som innebär att en make eller sambo som inte själv äger någon del av bostadsrätten eller fastigheten som är föremål för försäljning måste...

Utgångspunkten i Fastighetsmäklarlagen (FML) är att ersättning till fastighetsmäklaren utgår i form av provision, dvs ersättningen beräknas efter viss procentsats av köpeskillingen för den bostad...

En anbudsförteckning, om den är korrekt, innehåller en mängd personuppgifter. Det är därför viktigt att denna hanteras på rätt sätt. I första hand sker behandlingen av personuppgifterna i...

Fastighet Fastighetens driftskostnader är en viktig del av objektsbeskrivningen. Det finns dock ingen exakt definition av vad som avses med driftskostnader. I förarbetena till fastighetsmäklarlagen...

Felaktig uppgift om ”kullerstensbelagd” innergård FRN dnr 17/18 En mäklare har av FRN ansetts vara skadeståndsskyldig i förhållande till en fastighetsköpare på grund av att objektsbeskrivningen...

Om en uppdragsgivare kontaktar dig och säger att han eller hon vill sälja vidare en nyproducerad bostadsrätt måste du ställa följande frågor: 1. Är bostadsrätten upplåten med upplåtelseavtal eller...

Fastighetsmäklarinspektionen beslutade att meddela en varning eftersom mäklaren ansågs ha handlat i strid mot god fastighetsmäklarsed och mot kravet på opartiskhet. Fastighetsmäklarinspektionen...

Såsom lagen är konturerad krävs en registrerad bouppteckning för att köparens bank, en bostadsrättsförening eller Lantmäteriet, ska vara säkra på att rätt person eller personer undertecknar för den...

Om du som fastighetsmäklare blir kontaktad av någon som tecknat sig för förhandsavtal och får frågan om hur man ska göra för att ändra kretsen av förhandstecknare på ett förhandsavtal måste du ställa...

Rekommendation I de köpekontrakt och överlåtelseavtal som mäklare medverkar till anges ett datum för tillträdesdag med tillägget ”eller annat datum enligt överenskommelse”. Om mäklaren får...

Av 20 § fastighetsmäklarlagen följer att du som mäklare ska föra anteckningar över förmedlingsuppdragen. En anbudsförteckning ska upprättas där samtliga lämnade anbud ska antecknas, tillsammans med...

I dessa fall måste börja med att utgå från det strikta kravet på att du som mäklare agerar som en opartisk mellanman mellan köparen och säljaren. Det är strängt förbjudet för mäklare att avgöra en...

Många gånger vill byggproducenter ”testa marknaden” för projekt genom att först teckna så kallade bokningsavtal med de som är intresserade av att förvärva lägenheter i projektet. Vanligen är det...

Medverkan av kollega efter överenskommelse med uppdragsgivaren I uppdragsavtalet finns normalt en formulering om att uppdragsgivaren godkänner att förmedlingsarbetet i vissa delar kan komma att...

Avtalsförhållandena vid förmedling och köp av nyproduktion har under våren seglat upp som en av de mest aktuella frågorna på bostadsmarknaden. Bland annat har det i media förekommit uppgifter om att...

En stor del av hanteringen handlar om att förvalta dödsboets tillgångar och skulder innan det slutligen är dags för arvskifte. Inte sällan ingår en bostad, eller exempelvis en fritidsfastighet, bland...

Som medlem i Mäklarsamfundet har du möjlighet att teckna Mäklarsamfundets grundförsäkring - Ansvarsförsäkring för ren förmögenhetsskada och Rättsskyddsförsäkring. Sedan 1984 tecknar...

Bakgrund Inför köpet av den aktuella bostadsrätten har den ansvariga mäklaren begärt utdrag om pantsättningar och har från föreningens ekonomiska förvaltare fått information om fyra stycken...

1. Spekulantens svar på uppdragsgivarens/säljarens motbud (4.1-944-16) FMI har uttalat att köparens accept av det av säljaren föreslagna priset på fastigheten har utgjort ett sådant bud som skulle...

Omständigheterna kring värderingen var följande: En fastighet ägdes av ett dödsbo och delägarna i dödsboet kunde inte komma överens gällande förvaltningen av fastigheten. För att lösa situationen...

<< Tillbaka till nyhetsbrevet Garageplats En garageplats i eller i anslutning till föreningens hus kan vara upplåten med bostadsrätt. Upplåtelse med bostadsrätt ska ske skriftligen och...

<< Tillbaka till nyhetsbrevet Tillsynsärendet i korthet Av anmälan till FMI framgår att anmälaren hade lagt ett bud på 3 500 000 kr på en fastighet. Säljaren accepterade budet och tid för...

<< Tillbaka till nyhetsbrevet Tillsynsärendet Anmälare var en uppdragsgivare som hade anlitat mäklaren för ett förmedlingsuppdrag. I det kontrakt som tecknades med de första köparna...